ID 1403531 — DM Drogerie

5.979.260 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Супермаркет DM на севере Баварии

Инвестиция инвестора
2.335.498 €
Кредитное плечо финансирующего банка
72,54 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
—2.190.255 €
Средний годовой доход от арендных платежей
429.500 €
Доходность объекта в первый год
6,34 %
Доходность объекта средняя
7,18 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
12,31 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.11.2013
Количество парковочных мест191
Площадь земельного участка12.184 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)15,77 гап
Стоимость здания / м²1.802 €
Полезная площадь здания3.318 м²
Стоимость аренды / м²9,53 €
Доход от аренды / месяц31.605 €
Доход от аренды / в первый год379.260 €
Средний доход от аренды / год429.500 €
Расположение
Федеральная земляБавария
Покупательная способность
Численность населения13.539
Эффективная зона обслуживания36.000

Описание

dm Годовой оборот: около 4 млрд.евро, сотрудников: 23.000, филиалов: 1.213DM – вторая, после Schlecker, по величине сеть магазинов парфюмерно-галантерейных и аптекарских товаров Германии.Филиалы компании открыты также в 11 странах Европы (всего 2.400).Ассортимент магазинов представлен 12.500 наименованиями натуральной косметики, средств по уходу, товаров для детей и беременных, а также биопродуктов.С лета 2007 года DM реализует также лекарственные средства.Объект расположен в спальном районе города, в непосредственной близости от пересекающий город трассы В26, связывающей близлежащие общины. По соседству находятся продуктовые супермаркеты Norma и Edeka, стремительно расширяющие проходимость данной точки. Эффективная зона обслуживания объекта составляет ок. 36.000 человек. Объект, реализованный в соответствии сов семи современными строительными нормами, был построен и сдан в эксплуатаию в ноябре 2011 г. Преимуществом объекта является сочетание магазинов различных категорий: бытовая химия, обувь, логистическое предприятие. Якорным арендатором является DM, с которым заключен арендный договор до 11.2025 г. с опцией пролонгации 3х5 и индексацией арендной ставки (защита инвестора от инфляции). Плюсом объекта является также тот факт, что площадь земельного участка застроена всего на 27%, возможно расширение арендной площади, важный фактор для продления будущих договоров

Расположение

Бавария, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (32)