ID 1403532 — REWE

5.868.248 € · Торговая недвижимость · Новый
Продан

Супермаркет Rewe с оптимальным расположением в крупном столичном регионе Германии

Инвестиция инвестора
2.322.945 €
Кредитное плечо финансирующего банка
73,52 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
—2.670.833 €
Средний годовой доход от арендных платежей
433.963 €
Доходность объекта в первый год
6,67 %
Доходность объекта средняя
7,4 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
0 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.01.2004
Количество парковочных мест350
Площадь земельного участка21.976 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)15 гап
Стоимость здания / м²2.041 €
Полезная площадь здания2.875 м²
Стоимость аренды / м²11,34 €
Доход от аренды / месяц32.604 €
Доход от аренды / в первый год391.248 €
Средний доход от аренды / год433.963 €
Расположение
Федеральная земляНижняя Саксония
Покупательная способность
Численность населения13.266
Эффективная зона обслуживания0

Описание

REWE Годовой оборот: 35 млрд. евро, сотрудников: 219.000, филиалов: 3.300Rewe – вторая по величине сеть супермаркетов Германии.Группа компаний REWE представлена 15.000 филиалами в 16 странах мира, в которых работают более 320.000 сотрудников. Супермаркеты REWE принадлежат ведущему европейскому торговому концерну, годовой оборот которого составляет свыше 50 млрд. евро. В Германии сеть супермаркетов представлена 3.300 филиалами, расположенными в шести регионах сбыта и предлагающими широкий ассортимент продукции повседневного спроса, фирменную продукцию и новинки. Общий ассортимент биопродуктов включает в себя более 300 наименований.Объект отличает удобное расположение в районе сплотной жилой застройкой. Объект расположен в крупном столичном регионе (Metropolregion) Ганновер-Брауншвайг-Гёттинген. К крупнейшим предприятиям, находящимся в городе, относятся сахарная фабрика, а также El puente, второй по величине импортер Германии, реализующий товары под маркой Fair trade. Объект построен в 2004г. и полностью сдан в аренду. Якорным арендатором является супермаркет Rewe, с которым подписан долгосрочный договор аренды до мая 2030 г. с опцией пролонгации 2x5 и с индексацией арендной ставки (защита инвестора от инфляции). Вторым арендатором являетяс текстильный дискаунтер Kik. Преимуществом объекта, притягивающим еще большее количество покупателей является тот факт, что большую парковку в 350 парковочных мест, объект делит с дискаунтером Aldi и магазином бытовых товаров Rossman.

Расположение

Нижняя Саксония, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (18)