ID 1403533 — REWE

8.136.356 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Супермаркет Rewe в экономически развитом городе на севере Германии

Инвестиция инвестора
3.499.999 €
Кредитное плечо финансирующего банка
70,08 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
10.394.005 €
Средний годовой доход от арендных платежей
664.029 €
Доходность объекта в первый год
7,21 %
Доходность объекта средняя
8,16 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
14,67 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.11.2013
Количество парковочных мест159
Площадь земельного участка15.300 м²
Кадастровая стоимость участка / м²28 €
Кадастровая стоимость земельного участка428.400 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)13,88 гап
Стоимость здания / м²1.538 €
Полезная площадь здания5.009 м²
Стоимость аренды / м²9,76 €
Доход от аренды / месяц48.863 €
Доход от аренды / в первый год586.356 €
Средний доход от аренды / год664.029 €
Расположение
Федеральная земляМекленбург-Передняя Померания
Покупательная способность
Численность населения9.647
Эффективная зона обслуживания12.350

Описание

REWE Годовой оборот: 35 млрд. евро, сотрудников: 219.000, филиалов: 3.300Rewe – вторая по величине сеть супермаркетов Германии.Группа компаний REWE представлена 15.000 филиалами в 16 странах мира, в которых работают более 320.000 сотрудников. Супермаркеты REWE принадлежат ведущему европейскому торговому концерну, годовой оборот которого составляет свыше 50 млрд. евро. В Германии сеть супермаркетов представлена 3.300 филиалами, расположенными в шести регионах сбыта и предлагающими широкий ассортимент продукции повседневного спроса, фирменную продукцию и новинки. Общий ассортимент биопродуктов включает в себя более 300 наименований.Объект расположен в районе с плотной жилой застройкой. В городе находится целый ряд промышленных, стороительных и торговых предприятий, самыми знаменитыми являются рабообрабатывающий завод, предприятие производящее биотехнологии и синтетические материалы. Объект, реализованный в соответствии со всеми современными строительными нормами, был построен в ноябре 2013 г. и полностью сдан в аренду. Преимуществом данного объекта является сочетание магазинов различных категорий, стремительно расширяющее зону обслуживания данной точки: текстильные дискаунтеры, магазины бытовых товаров, гастрономия. Якорным арендатором является супермаркет Rewe, с которым подписан долгосрочный договор аренды до ноября 2018 г. с опцией пролонгации 3x5 и с индексацией арендной ставки (защита инвестора от инфляции). Плюсом объекта является также тот факт, что земельный участок застроен всего на 33%, возможно расширение арендной площади.

Расположение

Мекленбург-Передняя Померания, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (5)