ID 1403534 — REWE

15.466.680 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Мебельный дискаунтер Roller в ведущей федеральной земле Германии — Баварии

Инвестиция инвестора
7.000.000 €
Кредитное плечо финансирующего банка
66,34 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
21.710.398 €
Средний годовой доход от арендных платежей
1.384.646 €
Доходность объекта в первый год
7,91 %
Доходность объекта средняя
8,95 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
15,57 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.12.1995
Количество парковочных мест210
Площадь земельного участка19.037 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)12,65 гап
Стоимость здания / м²909 €
Полезная площадь здания17.003 м²
Стоимость аренды / м²5,99 €
Доход от аренды / месяц101.890 €
Доход от аренды / в первый год1.222.680 €
Средний доход от аренды / год1.384.646 €
Расположение
Федеральная земляБавария
Покупательная способность
Численность населения492.206
Эффективная зона обслуживания0

Описание

REWE Годовой оборот: 35 млрд. евро, сотрудников: 219.000, филиалов: 3.300Rewe – вторая по величине сеть супермаркетов Германии.Группа компаний REWE представлена 15.000 филиалами в 16 странах мира, в которых работают более 320.000 сотрудников. Супермаркеты REWE принадлежат ведущему европейскому торговому концерну, годовой оборот которого составляет свыше 50 млрд. евро. В Германии сеть супермаркетов представлена 3.300 филиалами, расположенными в шести регионах сбыта и предлагающими широкий ассортимент продукции повседневного спроса, фирменную продукцию и новинки. Общий ассортимент биопродуктов включает в себя более 300 наименований.Объект находится в спальном густонаселенном районе крупного города Баварии, в непосредственной близости от станции городской электричики. В городе находится большое количество предприятий из таких областей как техника коммуникации, исследование рынка, печатное дело, логистические предприятия и др. Индекс покупательной способности в отношении микрорасположения выше среднего и составляет 105,00.Объект вляется проверенной точкой. Якорный арендатор - мебельный дискаунтер Roller, с которым заключен 30-летний арендный договор, ведет уверенную торговлю на данном участке с 1996 г. Торговые площади находятся в очень хорошем состоянии. В декабре 2006 г.была перестроена площадь второго арендатора - супермаркета Rewe. В 2014 была модернизирована прикассовая зона. Объекту принадлежат 210 бесплатных парковочных мест.

Расположение

Бавария, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (32)