ID 1403535 — C&A

20.927.064 € · Другая недвижимость · Новый
Продан

Магазин C&A в центре университетского города в экономически развитом регионе

Инвестиция инвестора
9.500.000 €
Кредитное плечо финансирующего банка
62,7 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
31.264.533 €
Средний годовой доход от арендных платежей
1.632.993 €
Доходность объекта в первый год
6,82 %
Доходность объекта средняя
7,8 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
14,85 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.12.1750
Количество парковочных мест64
Площадь земельного участка4.150 м²
Кадастровая стоимость участка / м²0 €
Кадастровая стоимость земельного участка0 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)14,66 гап
Стоимость здания / м²1.664 €
Полезная площадь здания12.572 м²
Стоимость аренды / м²9,69 €
Доход от аренды / месяц121.856 €
Доход от аренды / в первый год1.427.064 €
Средний доход от аренды / год1.632.993 €
Расположение
Федеральная земляГессен
Покупательная способность
Численность населения0
Эффективная зона обслуживания0

Описание

C&A Mode GmbH&Co. KGГодовой оборот: 6,95 млрд.евро (Европа) 3,95 млрд. евро (Германия); сотрудников: 34.000 (Европа); филиалов: 1.400 (Европа)C&A - одно из ведущих предприятий Европы в области моды, предлагающую одежду для всей семьи. Продукция компании реализуется под 12 собственными марками. Большим спросом пользуются торговые залы XXL, где реализуется одежда больших размеров. Компания закупает продукцию у 900 поставщиков в 40 странах мира. Центральные офисы компании находятся в Дюссельдорфе (Германия) и в Брюсселе (Бельгия).Объект отличает удобное расположение в центре города, в районе, предлагающим широкий спектр возможностей для проведения досуга и занятий шоппингом. Город известен одним из старейших евангелических университетов, который в настоящее время является крупнейшим работодателем города. Объект находится в великолепном историческом здании постройки 18 века, последняя полная реновация здания была произведена в январе 2002 г. Одним из основных преимуществ данного торгового центра является сочетание магазинов различных категорий: текстильные и обувные магазины, продуктовый дискаунтер, гастрономия, фитнес-студия, офисные помещения, подземная парковка. Якорным арендатором является магазин C&A, с которым заключен арендный договор, включающий индексацию арендной ставки. что защишает инвестора от инфляции.

Расположение

Гессен, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.