ID 1403537 — REWE

5.950.796 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Надежный арендатор с долгосрочным арендным договором

Инвестиция инвестора
2.715.943 €
Кредитное плечо финансирующего банка
68,46 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
7.135.439 €
Средний годовой доход от арендных платежей
471.053 €
Доходность объекта в первый год
6,9 %
Доходность объекта средняя
7,92 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
12,99 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.12.2012
Количество парковочных мест100
Площадь земельного участка9.468 м²
Кадастровая стоимость участка / м²75 €
Кадастровая стоимость земельного участка710.100 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)14,49 гап
Стоимость здания / м²1.668 €
Полезная площадь здания3.141 м²
Стоимость аренды / м²10,9 €
Доход от аренды / месяц34.233 €
Доход от аренды / в первый год410.796 €
Средний доход от аренды / год471.053 €
Расположение
Федеральная земляГессен
Покупательная способность
Численность населения0
Эффективная зона обслуживания0

Описание

REWE Годовой оборот: 35 млрд. евро, сотрудников: 219.000, филиалов: 3.300Rewe – вторая по величине сеть супермаркетов Германии.Группа компаний REWE представлена 15.000 филиалами в 16 странах мира, в которых работают более 320.000 сотрудников. Супермаркеты REWE принадлежат ведущему европейскому торговому концерну, годовой оборот которого составляет свыше 50 млрд. евро. В Германии сеть супермаркетов представлена 3.300 филиалами, расположенными в шести регионах сбыта и предлагающими широкий ассортимент продукции повседневного спроса, фирменную продукцию и новинки. Общий ассортимент биопродуктов включает в себя более 300 наименований.Объект отличает удобное расположение в спальном густонаселенном районе городе в одном из наиболее экономически разватых регионов Германии - фед. земля Гессен. Город расположен в 30 км от Франкфукрта-на-Майне - финансового центра Европы. Индекс покупательной способности в отношении микрорасположения значительно выше среднего и составляет 114,20 (ср. показатель по германии - 100).Объект, реализованный в соответствии со всеми современными строительными нормами, построен и сдан в эксплуатацию в декабре 2012 г. Якорным арендатором торгового центра является супермаркет Rewe, с которым подписан долгосрочный договор аренды с опцией пролонгации 5x3 и индексацией арендной ставки (защита инвестора от инфляции). Важным плюсом объекта является также тот факт, что площадь земельного участка застроена в идельном соотношениии на 33%, возможно расширение аренднйо площади, важный фактор для арендатора и продления будущих договоров.

Расположение

Гессен, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (14)