ID 1403538 — Netto Markt

1.541.364 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Высокорентабельный дискаунтер NETTO в самом густонаселенном районе Германии.

Инвестиция инвестора
706.561 €
Кредитное плечо финансирующего банка
68,76 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
2.122.485 €
Средний годовой доход от арендных платежей
150.320 €
Доходность объекта в первый год
8,52 %
Доходность объекта средняя
9,75 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
16,68 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.10.2004
Количество парковочных мест107
Площадь земельного участка6.296 м²
Кадастровая стоимость участка / м²50 €
Кадастровая стоимость земельного участка314.800 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)11,73 гап
Стоимость здания / м²867 €
Полезная площадь здания1.414 м²
Стоимость аренды / м²7,74 €
Доход от аренды / месяц10.947 €
Доход от аренды / в первый год131.364 €
Средний доход от аренды / год150.320 €
Расположение
Федеральная земляСеверная Рейн-Вестфалия
Покупательная способность
Численность населения588.680
Эффективная зона обслуживания0

Описание

Netto Годовой оборот: около 10 млрд.евро, сотрудников: 64.000, филиалов: 3.915Дискаунтер Netto Marken-Discounter – часть группы EDEKA.Дискаунтер предлагает широкий ассортимент продуктов, большинство из которых реализуется под собственной торговой маркой: фрукты, овощи, молочные продукты, мясо и колбасы, а также алкогольные напитки и лекарственные средства.Площадь дискаунтеров Netto составляет 400 - 1.500 кв. м., на которых предлагается 3 600 наименований товаров.Город отличиает удобное расположение в густонаселенном спальном районе крупного немецкого города, в непосредственной близости от станции пригородной электрички. Город расположен в самом густонаселенном районе Германии - в метропольном регионе Райн-Рур (Metropolregion Rhein-Ruhr), в фед. земле Северный Рейн-Вестфалия с хорошо развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Якорным арендатором объекта, занимающим 85% арендуемой площади, является дискаунтер Netto, с которым подписан долгосрочный договор аренды до декабря 2024 г. с индексацией арендной ставки, что защищает инвестора от инфляции. Торговую площадь в здании объекта арендует также булочная Demmer. Одним из важных плюсов объекта является тот факт, что площадь земельного участка застроена всего на 22%, возможно расширение арендной площади - важный фактор для арендаторов и продления будущих договоров.

Расположение

Северная Рейн-Вестфалия, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (30)