ID 1404539 — Netto Markt

1.463.484 € · Торговая недвижимость · Новый
Продан

Известное имя арендатора гарантирует надежность и безопасность вложения средств

Инвестиция инвестора
827.600 €
Кредитное плечо финансирующего банка
56,55 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
1.908.374 €
Средний годовой доход от арендных платежей
128.517 €
Доходность объекта в первый год
7,75 %
Доходность объекта средняя
8,78 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
13,09 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию30.11.2011
Количество парковочных мест67
Площадь земельного участка5.702 м²
Кадастровая стоимость участка / м²55 €
Кадастровая стоимость земельного участка313.610 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)12,9 гап
Стоимость здания / м²1.100 €
Полезная площадь здания1.045 м²
Стоимость аренды / м²9,05 €
Доход от аренды / месяц9.457 €
Доход от аренды / в первый год113.484 €
Средний доход от аренды / год128.517 €
Расположение
Федеральная земляСаксония-Ангальт
Покупательная способность
Численность населения14.524
Эффективная зона обслуживания0

Описание

Netto Годовой оборот: около 10 млрд.евро, сотрудников: 64.000, филиалов: 3.915Дискаунтер Netto Marken-Discounter – часть группы EDEKA.Дискаунтер предлагает широкий ассортимент продуктов, большинство из которых реализуется под собственной торговой маркой: фрукты, овощи, молочные продукты, мясо и колбасы, а также алкогольные напитки и лекарственные средства.Площадь дискаунтеров Netto составляет 400 - 1.500 кв. м., на которых предлагается 3 600 наименований товаров.Дискаунтер Netto находится с цетре густонаселенного немецкого города, фед. земля Саксония-Ангальт. Город расположен на ж/д ветке, соединяющей такие крупные города как Магдебург и Берлин, здесь также пересекаются две важные федеральные трассы (В 1 и В 107). Город специалиализируется прежде всего на производстве химичекой продукции (моющее средство "Spee") и на машиностроении.Одноэтажное здание дискаунтера было построено в 2011 в соответствии со всеми современными строительными нормами. Объект застроен всего на 18 %, возможно расширение арендной площади – один из важных факторов для арендатора и продления будущих договоров. С якорным арендатором подписан долгосрочный договор аренды на 15 лет, с опцией пролонгации (3x5). Арендная ставка индексируется, что защищает инвестора от инфляции.

Расположение

Саксония-Ангальт, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (10)