ID 1503633 — Netto Markt

2.087.386 € · Торговая недвижимость · Новый
Новый

Новый дискаунтер NETTO в центре густонаселенного района под Дортмундом

Инвестиция инвестора
999.999 €
Кредитное плечо финансирующего банка
66,69 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
2.859.223 €
Средний годовой доход от арендных платежей
189.021 €
Доходность объекта в первый год
8 %
Доходность объекта средняя
9,06 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
15,73 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию01.11.2013
Количество парковочных мест52
Площадь земельного участка4.086 м²
Кадастровая стоимость участка / м²130 €
Кадастровая стоимость земельного участка531.180 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости)12,51 гап
Стоимость здания / м²1.408 €
Полезная площадь здания1.105 м²
Стоимость аренды / м²12,59 €
Доход от аренды / месяц13.909 €
Доход от аренды / в первый год166.911 €
Средний доход от аренды / год189.021 €
Расположение
Федеральная земляСеверная Рейн-Вестфалия
Покупательная способность
Численность населения32.857
Эффективная зона обслуживания77.577

Описание

Netto Годовой оборот: около 10 млрд.евро, сотрудников: 64.000, филиалов: 3.915Дискаунтер Netto Marken-Discounter – часть группы EDEKA.Дискаунтер предлагает широкий ассортимент продуктов, большинство из которых реализуется под собственной торговой маркой: фрукты, овощи, молочные продукты, мясо и колбасы, а также алкогольные напитки и лекарственные средства.Площадь дискаунтеров Netto составляет 400 - 1.500 кв. м., на которых предлагается 3 600 наименований товаров.Объект находится в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия, в городе, входящем в состав района Эннепе-Рур. Город обладает очень хорошо развитой социальной, экономической и транспортной инфраструктурой. На его территории находятся такие успешные предприятия как: ABC Umformtechnik GmbH&Co (обработка металлов давлением), AVU Aktiengesellschaft für Versorgungs-Unternehmen (предприятие по энерго- и водоснабжению), Peddinghaus GmbH (станкостроительный завод), Titan Intertractor (машиностроительство), Vollmann Group (поставщик комплектующих для автопромышленности) и др., обеспечивающие занятость проживающего здесь и в близ лежащих городах населения. Уровень покупательной способности здесь выше среднего и составляет 106,40 (ср. по Германии = 100)Объект расположен на одной из главных улиц города, в густонаселенном районе с высокой проходимостью покупателей.

Расположение

Северная Рейн-Вестфалия, Germany

Связаться с собственником

Ваше Имя*

Ваш E-Mail*

Ваш Телефон

Ваше сообщение

Сообщение успешно отправлено.

ПОХОЖАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (30)