Июл
05

Рекордные цены на землю в Штутгарте

коммерческая недвижимость в ГерманииНа рынке недвижимости Штутгарта наблюдается непрерывный двузначный рост цен на земельные участки. Максимальный показатель 29 000 евро за кв. м — на центральной улице Штутгарта Кёнигштрасе. Рост происходит и в других районах, сообщает городской экспертный комитет: на севере мегаполиса в районе Шотштрассе цена квадратного метра для жилищного строительства достигает 2 550 евро — после 1 890 евро годом ранее. Средний рост цен варьируется между 15% и 35%. По словам экспертов, резкий рост связан с высоким уровнем спроса и ограниченным предложением.

С чем связано повышение спроса? Население столицы Баден-Вюртемберга в период 2010 — 2016 выросло на 47 000 чел. — эквивалент всего населения соседнего города Фельбаха. По прогнозам до 2021 года, привлекательность метрополии сохранится, а значит прирост населения будет продолжаться. Средняя цена квартир в новостройках выросла на 8% до 5 451 евро за кв. м — всего три сделки по продаже в прошлом году произошли по цене ниже отметки 3 000 евро. BiG Property осуществляет структурирование сделок с коммерческой недвижимостью и привлекает финансирование для инвестиционных проектов в Германии.

Город по-прежнему привлекателен для компаний и инвесторов в коммерческую недвижимость: арендная плата за офисные помещения достигла 23 евро за кв. м, а коэффициент свободных помещений рекордно низок (2,8%) в сравнении с остальными городами ТОП-6. Оборот на рынке составил 3,4 млрд евро — второй результат после рекордного 2015 года (3,7 млрд).

Источник: IZ Germany.