Янв
06

Сделка года на рынке офисной недвижимости Мюнхена

Сделка года на рынке офисной недвижимости МюнхенаВ Мюнхене состоялась одна из крупных сделок прошедшего года на рынке офисной недвижимости Германии. Инвестиционная компания KanAm продала небоскребы HighLight Towers на северо-востоке Мюнхена акционерному обществу CommerzReal. Предполагаемая цена превышает 500 млн евро. Данная сделка была запланирована давно, нотариальное удостоверение состоялось незадолго до конца 2016 года.

Дочернее общество банка Commerzbank приобрело объект для портфеля открытого фонда HausInvest. Проект двух офисных зданий был реализован компанией KanAm совместно с банком Aareal Bank в 2004 году.

Проект архитектора Гельмута Яна в свое время вызвал ожесточенные градостроительные споры. С тех пор гражданское общество города Мюнхена отвергает проекты зданий выше 100 метров в границах города.

По данным газеты Immobilien Zeitung, данный объект располагает потенциалом для инвесторов: некоторые арендаторы платят существенно меньше, чем принято на сегодняшнем рынке. Эксперты говорят о потенциале роста арендной платы на 20%. Специалисты BiG Property осуществляют отбор рентабельных объектов коммерческой недвижимости в Германии, комплексную экспертизу и сопровождение сделки по купле-продаже.

6 млрд евро на рынке Мюнхена

Сделка года на рынке офисной недвижимости МюнхенаБашни из стали и стекла высотой 126 и 113 метров, соединенные стеклянными переходами, располагают брутто-площадью около 85 700 кв. м. Комплекс также включает семиэтажный отель Meliá Innside. 97% площади распределены между 11 арендаторами, среди них IBM Watson, Fujitsu и Unify.

Данная сделка позволила мюнхенскому рынку инвестиций достичь отметки в 6 млрд евро, как и годом ранее. Больший объем был возможен, но не реализовался, так как покупка высоток O2-Tower и Highrise One была перенесена: продавец запросил высокую цену.

Источник: IZ Germany.