Дек
15

Спрос иностранных инвесторов на жилую недвижимость в Германии

инвестиции в недвижимостьВ 2016 году в портфели жилой недвижимости в Германии от 50 единиц жилья было инвестировано 9,5 млрд евро, к концу года эксперты ожидают объема свыше 10 млрд евро. При этом в прошлом году инвестиции достигли 23 млрд евро в связи с крупными транзакциями. В этом году предложение на рынке крайне ограничено.

Инвесторы выбирают строительные проекты

На фоне недостаточного предложения инвесторы в агломерациях вынуждены выбирать строительные проекты, которые составили 25% инвестиций на рынке недвижимости в текущем году (+5 п. п. г/г). Только в Берлине 775 млн евро инвестировано в строительство — в 4,5 раза больше, чем годом ранее.

Похожая динамика в 2017 году

Интерес к рынку жилой недвижимости Германии растет и со стороны иностранных инвесторов: эксперты ожидают, что по итогам года иностранные инвестиции составят более 25% общего объема сделок. Самая крупная сделка года — приобретение портфеля BGP из 16 000 единиц жилья банком Morgan Stanley. В 2017 году эксперты ожидают по-прежнему низкого предложения и объема инвестиций не выше 10 млрд евро.

Источник: IZ Germany