Окт
12

Среди инвесторов популярны менее крупные города

инвестиции в недвижимость ГерманииИнвесторы давно обратили внимание на города категории B. Но и там предложение ограничено, а цены высоки. Сеть агентств недвижимости DAVE составила новый всеобъемлющий отчет о ситуации на рынке для инвесторов.

Все больше инвесторов выбирают перспективные города категории B, считает глава Немецкого объединения инвестиций в недвижимость (DAVE) Петер Шюрер. По словам эксперта, прежде всего это связано с тем, что предложение во многих крупных городах снизилось из-за повышенного спроса. Инвесторы все меньше стремятся в Мюнхен, Берлин и Франкфурт и выбирают Бонн, Карлсруэ и Лейпциг. Ведь там все еще есть выбор, хотя и в этих городах предложение сократилось. Компания СТ 77 профессионально реализует рентабельные объекты коммерческой недвижимости в Германии.

К примеру, в Бонне количество сделок по покупке недвижимости в 2016 году снизилось на 20% в сравнении с прошлым годом, отмечает Дитер Лимбах, эксперт одноименного риэлторского агентства. «Это связано не с непрерывным ростом спроса, а с низким предложением», – считает предприниматель. В частности к дальнейшему сокращению предложения ведет нехватка потенциальных площадей. Как следствие, рост цен на квартиры достигает 16%.

На рынке Карлсруэ также давно сохраняется напряжение, сообщает Герхард Аллес, специалист риэлорского агентства Schürrer & Fleischer. Так, мультипликатор годовой аренды для жилых домов и зданий смешанного использования для офисных и жилых помещений нередко достигает 30 годовых арендных плат. В Лейпциге коэффициент пустующих помещений упал до 6% несмотря на активизацию в сфере строительства, отмечает Вольф-Хаген Групс, эксперт риэлторского агентства Der Immo Tip. По этой причине рост цен на жилую недвижимость оказался выше ожиданий. Рост цен продолжается и в 2016 году – инвестиционный спрос не идет на спад.

Источник: IZ Germany.