АДМИНИСТРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Property Management
image
image
image
image
image
image
image
image

Понятие

  • PROPERTYсобственность, частная собственность, имущество, недвижимость, объект недвижимого имущества, состояние, земельный участок, землевладение
  • PROPERTY MANAGEMENT – управление недвижимостью, управление объектами, управление имуществом, управление собственностью

Определение понятия

  • комплексные услуги по содержанию объекта на условиях договора доверительного управления (управление недвижимостью с позиции инвестора/собственника и в интересах инвестора/собственника)
  • контактное лицо для арендаторов, пользователей и клиентов объекта недвижимости, а также для отдела коммерческого управления (Asset Management) по вопросам:
    • эксплуатации объекта недвижимости
    • документооборота
    • делопроизводства
    • общего характера

Цель и фокус

  • обеспечение максимально возможного дохода и функционирования собственности в экономически выгодном режиме (экономичекая эффективность/доходность, учет доходов и расходов)
  • комплекс услуг по оптимизации затрат, направленных на управление и эксплуатацию здания
  • обеспечение привлекательных условий для лиц, заинтересованных в аренде здания или отдельных помещений

Основные задачи и сферы деятельности

  • реализация инвестиционной стратегии (при соблюдении интересов инвестора/собственника)
  • ведение учета, анализ и контроль курируемого объекта недвижимости
  • обеспечение текущей эксплуатации объекта недвижимости: заключение, изменение, продление, прекращение всех договоров, необходимых для обслуживания объекта
  • инспекция объекта, страховой менеджмент, управление рисками
  • менеджмент арендных договоров: поиск новых арендаторов, приемка арендованных площадей при смене арендатора и передача их новому арендатору
  • бюджетное планирование по объекту недвижимости, контроль и обеспечение соблюдения бюджета,  учет доходов и расходов, ведение бухгалтерии по объекту вкл.: отчетность, контроллинг, риск-менеджмент, управление качеством
  • регулирование и контроль деятельности отдела технического управления (Facility Management)
  • финансовый менеджмент
  • оперативное оказание поддержки арендаторам, пользователям и клиентам объекта недвижимости
  • подбор, регулирование и контроль деятельности управляющего объектом/зданием

Хотите узнать больше?

KM-500px
Kristina Miller

Investor Relations Manager

big-property
+49 (89) 4161 782-77
km@bigproperty.de