Управление активами

Asset Management

управление доходной недвижимостьюВ рамках управления активами BiG Property разрабатывает комплексные концепции эксплуатации недвижимости, планирует мероприятия по аутсорсингу и управляет деятельностью внешних исполнителей. Одна из главных задач данного вида управления — оптимизация внутренних процессов.

Кроме того, специалисты BiG Property продумывают оптимизацию менеджмента площадей и затрат на ведение хозяйства и консультируют по данным вопросам арендаторов. Департамент управления активами эффективно решает задачи налоговой отчетности и занимается всеми вопросами, связанными с управлением компанией в Германии.

Понятие

  • ASSET – капиталовложение, инвестиция, актив, имущество, авуары, имущественная ценность
  • ASSET MANAGEMENT – управление активами, управление имуществом, управление основными средствами

Определение понятия

  • оперативное, стратегическое, ориентированное на цели и потребности инвестора/собственника, управление активом (представление интересов инвестора/собственника)
  • контактное лицо для арендаторов, пользователей и клиентов объекта недвижимости, а также для отдела административного управления (Property Management) по вопросам:
    • инвестирования/связей с инвесторами
    • общего и стратегического характера

Цель и фокус

  • управление активом, ориентированное на цели и потребности инвестора/собственника с целью достижения оптимального уровня эффективности инвестиций
  • решение коммерческих вопросов оптимизации внутренних процессов
  • разработка концепций оптимизации менеджмента площадей и затрат на ведение хозяйства
  • управление деятельностью внешних исполнителей

Основные задачи и сферы деятельности

  • реализация инвестиционной стратегии при соблюдении интересов инвестора/собственника
  • обслуживание жизненного цикла объекта
  • развитие концепций эксплуатации недвижимости
  • анализ возможностей, бенчмаркинг, анализ конъюнктуры рынка, анализ местоположения объекта
  • разработка общей концепции развития объекта с детальной проработкой бизнес-плана;
  • управление договорами аренды: заключение, изменение, продление и прекращение арендных отношений
  • маркетинг
  • контроль деятельности отделов административного- (Property Management) и технического управления (Facility Management)
  • менеджмент транзакций: мониторинг и исследование рынка, анализ местоположения объекта, юридическая экспертиза Due Diligence, оценка недвижимости, инвестирование, деинвестирование, финансирование недвижимости
  • планирование и формирование резервных фондов для проведения ремонта, проведение технического обслуживания и ремонта в зависимости от стадии жизненного цикла объекта
  • отчетность (прозрачность)

Хотите узнать больше?

Елена Селезнева - коммерческий ассистент

Елена Селезнёва
Коммерческий ассистент

big-property

+7 495 199 17 77
+49 89 4161 782-77
es@bigproperty.de