ТЕХНИЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ

Facility Management
image
image
image
image
image
image
image
image

Понятие

  • FACILITY – сооружение, строение, здание, инфрастурктура, обстановка, оборудование, установка
  • FACILITIES – сооружения и оборудования
  • FACILITY MANAGEMENT – оптимизация фукционирования объекта недвижимости, рациональное использование его оборудования, ресурсов и инфрастурктуры с целью долгосрочного увеличения доходов, обеспечения качества и сохранения стоимости для владельцев, пользователей и клиентов.

Определение понятия

  • регулирование отношений между клиентами (собственники, арендаторы) и оферентами (сервисные фирмы-сторонние подрядчики), контроллинг
  • обеспечение сохранности объекта недвижимости и его бесперебойного успешного функционирования
  • контактное лицо для арендаторов, пользователей и клиентов объекта недвижимости по вопросам:
    • технического характера
    • инфраструктуры объекта
    • строительного характера
    • общего характера

Цель и фокус

  • оптимизация деятельности, доходности, эксплуатации недвижимого имущества и оборудования, включая все необходимые для этого экономические, технические и правовые процессы
  • разработка планов и контроль над выполнением вспомогательных процессов для успешного функционирования объекта недвижимости
  • управление работой подрядчиков, обеспечение эффективного и надлежащего ухода за объектом, уборки и ремонта

Основные задачи и сферы деятельности

  • инспектирование, технический менеджмент, управление инфраструктурой объекта недвижимости вкл.: анализ состояния объекта, отчетность, контроллинг , а также управление качеством для поддержания бесперебойного функционирования и обеспечения эксплуатационной безопасности объекта недвижимости:
    • технический менеджмент здания: документация (сбор и обработка, хранение и актуализация всех необходимых данных по объекту недвижимости, а также информация о состоянии объекта и его эксплуатации), энергетический менеджмент, информационный менеджмент, планово-предупредительный ремонт, реконструкция, модернизация, гарантийный менеджмент
    • управление инфраструктурой объекта: информационно-коммуникационные услуги, услуги садовника/услуги по озеленению территорий, услуги управляющего домом/зданием, управление парковочным пространством, клининговая служба, служба безопасности, зимняя техническая служба, управление утилизацией и переработкой  отходов и т. д.
  • распределение заказов на сервисные работы, наблюдение и контроль за работой сервисного персонала
  • рациональное использование ресурсов

Хотите узнать больше?

Елена Селезнева - коммерческий ассистент

Елена Селезнёва
Коммерческий ассистент

big-property

+7 495 199 17 77
+49 89 4161 782-77
es@bigproperty.de