Сен
18

В Германии строится меньше специализированных торговых центров

shopping-centre-418227_960_720Вопреки общеевропейской тенденции количество специализированных торговых центров (СТЦ), построенных в Германии, в 2015 году снизилось. Об этом свидетельствует доклад о развитии розничной недвижимости в Европе (European Retail Park Development Report) компании Cushman & Wakefield (C&W). В текущем и следующем годах также не ожидается масштабного строительства СТЦ, рынок насыщен.

По всей Европе в 2015 году было построено около 863 000 кв. м новых помещений для СТЦ. Их общая площадь увеличилась таким образом на 2,4% до 37,3 млн кв. м. Около 60% всего объема новых площадей появилось во Франции, Великобритании и Бельгии.

Компания C&W прогнозирует, что до конца будущего года по всей Европе будет построено еще 2,4 млн кв. м помещений, из них 1,3 млн кв. м в 2016 году и 1,1 млн кв. м в 2017 году.

В Германии строительство новых помещений СТЦ в 2015 году снизилось на 71% по сравнению с прошлым годом и составило всего 65 000 кв. м. О новых масштабных проектах в данный период заявлено не было. «Германия уже располагает достаточно большим количеством площадей для СТЦ на уровне 8,5 млн кв. м и, таким образом, занимает в Европе второе место после Франции», – отмечает директор отдела аналитики немецкого рынка в компании C&W Урзула-Беате Найсер. По оценкам C&W, в 2016 и 2017 годах в Германии будет построено менее 100 000 кв. м новых помещений для как минимум семи специализированных торговых центров. На BiG Property представлен большой выбор объектов торговой недвижимости в Германии.

Преобладание малых форматов сохраняется

По данным доклада, новое строительство тяготеет к более мелким форматам, в особенности в Великобритании, Италии и Германии. При этом новые площади появляются прежде всего на малонаселенных городских окраинах, где все еще мало торговых центров подобного рода. Кроме того, все чаще помещения в таких центрах арендуют магазины одежды и супермаркеты органических продуктов. Им чаще всего требуется меньше площадей, чем дискаунтерам, которые традиционно занимают в универмагах наибольшие площади.

Кроме того, розничные торговые сети, традиционно предпочитавшие широкоформатные загородные центры, в последнее время обратили внимание на более мелкие городские форматы. Это касается как строительных магазинов, так и мебельных центров. К примеру, «Икеа» с 2014 года тестирует данную концепцию, направленную на посетителей в центре города, в районе Гамбурга Альтона.

Источник: газета «Иммобилиенцайтунг»