Сен
27

Выставка в сфере недвижимости и инвестиций Expo Real: 4–6 октября, Мюнхен

выставка Expo Real в МюнхенеВ Мюнхене снова День сурка: скоро посетителей главной немецкой выставки в сфере недвижимости Expo Real будет вновь приветствовать черно-красно-белый баннер. По сравнению с предыдущей выставкой изменился только номер года. В остальном посетители встретят тех же людей, что и в предыдущие годы, и будут общаться на те же темы. Или все-таки не совсем?

события года не прошли незаметно для рынка недвижимости

С прошлого октября произошло немало событий. Одна из важнейших стран-членов ЕС решила, что больше не хочет играть по правилам ЕС.

Благодаря вливаниям ЕЦБ начальная доходность на уровне 3% уже не кажется такой ничтожно маленькой, а напротив, считается вполне солидной ставкой. Рынок жилой недвижимости Германии пополнился миллионом беженцев. Мюнхенский выставочный комплекс Messe München учел все эти изменения и включил их в программу выставки. Так, мэр Кёльна Генриетт Рекер коснется конфликта растущей миграции и низкого уровня строительства. Что по этому поводу думают ориентированные на прибылm концерны в сфере жилой недвижимости, расскажет глава компании Vonovia Рольф Бух. Влиятельный сторонник «Брекзита» британский экономист Джерард Патрик Лайонс объяснит, почему в будущем Великобритании будет гораздо лучше вне ЕС.

В то время как дополнительный спрос благодаря притоку беженцев дает шанс арендодателям, постоянное снижение процентных ставок является источником головной боли для покупателей, инвесторов и кредиторов. Борьба за топовые объекты в классических инвестиционных сегментах настолько накалилась, что прежде нишевые продукты теперь занимают прочные позиции в портфелях профессиональных инвесторов. И от этого выигрывают организаторы выставки: на площадке гостиничного бизнеса в павильоне C2 под названием World of Hospitality («Мир гостеприимства») в этом году достигнуто рекордное количество в 30 экспонентов – в 2015 году их было всего 23. Кроме того, все стенды уже забронированы в зале логистики LogrealCampus, организованном агентством Logreal World.

Жилая недвижимость по-прежнему не представлена отдельно

выставка Expo RealТолько один класс активов переживает многолетний бум и при этом не представлен ни собственным форумом, ни отдельной зоной в павильонах выставки Expo Real – жилая недвижимость. Руководитель проектов Клаудия Бойманн объясняет это явление следующим образом: «Многие крупные компании в сфере недвижимости имеют в своих портфелях объекты как коммерческой, так и жилой недвижимости, границы смазываются, и далеко не все классы активов отдельно представлены в рамках данной выставки, и в этом не всегда есть необходимость». По мнению эксперта, тематика жилой недвижимости в достаточном объеме представлена в программе конференций. И все же больше событий в календаре трехдневной выставки посвящено домам по уходу за пожилыми людьми, техническому управлению объектами, городскому планированию и Тропической Африке, чем жилой недвижимости как таковой.

Вместо этого посетителям будут предоставлены широкие возможности для общения на тему городского планирования. При этом форум Intelligent Urbanisation Forum предлагает гостям выставки делать прогнозы на далекое будущее. Иначе как объяснить, что в повестку дня входит обсуждение концепций последующего использования все еще работающего аэропорта Берлин-Тегель? Когда крупный столичный аэропорт в действительности заменит Тегель, как известно, остается только гадать. На форуме могут быть представлены и визионерские концепции, поясняет пресс-служба Messe München.

Европейские участники выставки и торговые сети

Число участников выставки в этом году будет соответствовать уровню прошлого года – в шести павильонах снова забронированы почти все стенды. На выставке будут представлены и иностранные участники. «Уже можно сказать, что широко представлены будут Франция, Италия, Нидерланды, Португалия и Венгрия, в том числе по объему занятых площадей», – отмечает Клаудия Бойманн. «Присутствие российских экспонентов, напротив, снизилось, что, однако, было ожидаемо, учитывая текущую экономическую и политическую ситуацию».

Представители компании СТ 77, осуществляющей профессиональный отбор объектов коммерческой недвижимости для инвестиций в Германии и комплексное управление объектами, также посетят выставку Expo Real.

На выставке будут представлены и компании розничной торговли. Для них в павильоне C2 под лейблом Grand Plaza будет организован собственный форум площадью 500 кв. м, окруженный стендами компаний. «Заявленное количество новых участников Grand Plaza достигнуто», – сообщают представители выставочного комплекса, который стал организатором Grand Plaza. Впервые в выставке участвуют дискаунтеры текстиля Tedi и Kik. Grand Plaza привлечет и посетителей, не заинтересованных в торговле, – в особенности в обеденное время: компания Rewe организует гастрономический стенд, где будут представлены такие ее марки, как ресторан средиземноморской кухни Oh Angie!, супермаркет Rewe To Go и магазин вин Weinfreunde.

Так что даже в День сурка будет интересно. И все же посещение выставки в этом году стоит распланировать заранее. Тот, кто по старой привычке уже в понедельник утром бодро отправится к западному входу выставки, окажется перед закрытыми дверьми – в этом году в связи с праздничным днем выставка открывается днем позже.

Источник: IZ Germany.