Инвестиции: Часто задаваемые вопросы

В чем суть вашего бизнеса? Что вы продаете?

Мы предлагаем частным инвесторам оптимальное решение инвестиционных задач. Это задачи экономического, юридического и технического характера.

Что мы делаем?

•    Мы находим оптимальные решения для инвестиций капитала в доходную недвижимость Германии

•    Инвестируем свой капитал

•    Инвестируем капитал третьих лиц

•    Инвестируем с партнёрами в совместные проекты

Инвестор может выбрать один из двух вариантов сотрудничества.

Вариант А – инвестор нанимает нас, чтобы мы по его заказу и в его интересах профессионально купили объект недвижимости в Германии.

Вариант В – инвестор инвестирует с нами в совместные проекты.

Мы не продаем недвижимость - мы предлагаем инвесторам комплексное решение all-in: планирование, анализ, приобретение, управление объектом и компанией, выход из проекта.

Какие налоги платит инвестор в Германии?

Для инвесторов в недвжимость Германии существуют следующие налоги:

•    Налог на приобретение земельного участка

•    Земельный налог

•    Корпоративный налог

•    Промысловый налог

•    Налог на добавленную стоимость

Совокупная налоговая нагрузка зависит от индивидуальных особенностей сделки. Как показывает наша практика, она может составлять от 0% до 30%.

Профессиональный налоговый консультант BiG Property проводит налоговую оптимизацию уже на этапе стратегического планирования.

Какой доход я получу, если буду инвестировать с вами?

Это естественный вопрос, который интересует каждого инвестора. В наших уже реализованных проектах есть примеры с рентабельностью собственного капитала 12-15% годовых, за вычетом налогов.

Специалисты BiG Property разрабатывают бизнес-план с расчётом дохода уже на этапе планирования сделки. В расчетах учитываются различные показатели: структура будущей компании, форма собственности, сумма финансирования и т.д. И это не полный перечень показателей, которые определяют доход инвестора.

Инвестор самостоятельно принимает решение об инвестиционной стратегии. И это определяет получаемый чистый доход. Конкретные показатели дохода зависят от индивидуальной ситуации инвестора и его целей.

Почему вы ищете партнеров за границей, а не покупаете сами? Ведь в Германии сейчас дешевые деньги.

Из общего количества реализуемых нами сделок определенная часть приходится исключительно на наши собственные. Ежегодно мы инвестируем несколько миллионов евро, но наши возможности не безграничны. И для дальнейшего роста необходимо привлечение дополнительных ресурсов.

Финансовые регуляторы в Германии не позволяют выдавать 100%-й кредит без каких-либо личных гарантий. Мы привлекаем под наши проекты 70-80% банковских денег. Это означает, что для достижения наших целей каждый год требуется дополнительно 20-30 млн евро собственного капитала. Поэтому мы привлекаем партнеров.

7 основных правил успешного инвестора в Германии

9 - 11 Октября 2018 инвестиционная встреча

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро