Готовый арендный бизнес в Германии

Оптимальное решение для пассивного дохода

Готовый бизнес
КЭШ-ГЕНЕРАТОР BIG PROPERTY — оптимальный продукт для инвестиций в готовый арендный бизнес Германии от 3 млн евро

BiG Property представляет инвестиционный продукт институционального качества, высшей категории с гарантированным доходом. Продукт идеально подходит консервативным инвесторам, готовым осуществлять инвестиции в Германии от 3 млн евро, с целью получения стабильного дохода в евро.

Данный продукт стал итогом 40 лет успешной инвестиционно-строительной деятельности и интенсивной работы на немецком рынке. Накопленный опыт специалистов BiG Property даёт твёрдую уверенность, что на сегодняшний день это идеальное предложение в области инвестиционной недвижимости Германии, которое возможно приобрести на рынке.

Подробнее о преимуществах кэш-генератора и команде BiG Property в нашем фильме

КЭШ-ГЕНЕРАТОР ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ

  • Готовую немецкую компанию: Инвестор становится собственником существующей немецкой фирмы, проверенной и свободной от любых сторонних обременений.
  • Готовое банковское финансирование: Для реализации транзакции в компанию привлечено долгосрочное банковское финансирование. Инвестор приобретает не только позитивную кредитную историю, но и имеет возможность воспользоваться кредитом с исторически низкой процентной ставкой 1,5-2,0% годовых, действующей на рынке Германии. BiG Property обеспечивает финансирование сделки, в результате которой банк финансирует до 80% необходимых средств на срок 10-15 лет с фиксированным процентом обслуживания долга. Низкие проценты позволят полностью погашать банковский кредит из поступающих арендных платежей. Привлечение заемных средств существенно повышает рентабельность вложений инвестора.
  • Готовый объект недвижимости: Инвестор становится, через свою компанию, собственником объекта коммерческой недвижимости с арендаторами класса ААА – А. Качество объекта подтверждают различные виды экспертиз, в частности юридический и экономический дью-дилидженс, а также аудит.
  • Готовый арендный договор: Договор долгосрочной аренды — 10-20 лет, включающий индексацию арендной ставки. Договор гарантирует инвестору не только получение доходов в течение всего срока действия, но и защиту от инфляции.
  • Комплексное управление объектом недвижимости: Готовое решение обслуживания объекта недвижимости и комплексное управление объектом – важная составная часть кэш-генератора.
  • Сопровождение после сделки: BiG Property создаёт максимально надёжные и комфортные условия для инвестора на всех этапах. Предоставление отчетности – ежеквартальный репорт о проведённых работах и состоянии объекта недвижимости – для русскоязычных инвесторов осуществляется на русском языке!
  • ВНЖ: Осуществляя инвестиции на территории Германии, владелец компании имеет возможность получения ВНЖ для себя и членов своей семьи.
docГотовый Кэш-генератор — это гарантированный ежемесячный доход с первых недель инвестирования. Рентабельность на вложенные средства составляет до 8-15% годовых, в зависимости от выбранной категории инвестиционного продукта и инвестиционной стратегии.

ЧТО ЖЕ ВЫБРАТЬ ИНВЕСТОРУ: СРАВНЕНИЕ ДВУХ ВАРИАНТОВ

У каждого инвестора есть выбор из двух вариантов инвестиций в коммерческую недвижимость Германии.

1. Приобрести объект и решить все вопросы, связанные с его приобретением самостоятельно. Для этого потребуется обращаться к профессионалам на различных этапах сделки и изучать рынок, что потребует временных затрат.

2. Приобрести готовый бизнес в виде Кэш-генератора, продукта, созданного профессионалами и полностью готового к использованию. Продукт оптимально структурирован и готов для инвестиций.

Сравнительная таблица

Виды инвестиций Объект недвижимости Кэш-генератор
Готовность объекта к покупке 30% 100%
Юридическая экспертиза
Экономическая экспертиза
Налоговая экспертиза
Аудит местоположения
Банковский кредит
Счет в немецком банке
Юридическая структура
Положительная кредитная история
в немецком банке
Получение дохода через 3-12 месяцев через 10 дней

По нашему опыту, общие затраты по объекту в первом случае могут значительно превышать затраты при покупке готового Кэш-генератора.

timeОсновное преимущество Кэш-генератора для консервативного инвестора — отсутствие потерь времени (читайте денег) и возможность сразу начать получать доход на вложенные средства с наименьшими финансовыми затратами!

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 апреля 2018 в Ульме

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых