Инвестиции от 1 млн евро

Супермаркет Netto недалеко от Ганновера уже более 18 лет успешно работает в данной точке. В 2015 году срок договора аренды подходил к концу. Специалисты BiG Property провели переговоры с арендатором и добились подписания нового договора на 15 лет с условием модернизации объекта. Новый договор подписан на выгодных для инвестора условиях — с повышением арендной ставки и опцией пролонгации.

ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ — ЗАЛОГ УСПЕШНОГО БИЗНЕСА

Выбирая оптимальный объект для инвестора, специалисты BiG Property провели тщательную экспертизу расположения объекта Netto и оценили его как инвестиционно привлекательный. Что это значит?

• Дискаунтер уже более 18 лет обеспечивает товарами повседневного спроса крупный район города в непосредственной близости.
• Netto не имеет конкурентов в районе.
• Платежеспособное население гарантирует выручку арендатора, а значит и доход инвестора.
• Выгодное расположение у крупной автодороги на подъезде из Ганновера обеспечивает постоянный поток покупателей, возвращающихся домой из столицы региона.
• Внутри города супермаркет также удобно доступен из соседних районов.

Модернизация: Успешное решение инвестиционной задачи

Многие инвесторы сталкиваются с вопросом о том, как подписать с арендатором новый договор по истечении срока аренды. Данный проект является примером успешного решения данной задачи.

Как показывает практика работы с крупными арендаторами, в успешной точке они хотят расширяться. Именно поэтому уже на первоначальном этапе аналитики BiG Property оценивали возможность расширения на объекте Netto.

Специалисты BiG Property провели переговоры с арендатором и добились подписания нового договора на 15 лет с условием модернизации и расширения объекта.

Решение BiG Property:

• Проведена модернизация и подписан новый договор на 15 лет
• Договор подписан на выгодных для инвестора условиях — с повышением арендной ставки и опцией пролонгации
• Стоимость объекта увеличилась благодаря модернизации
• Работы полностью оплачены из кредитных средств
• В течение 4 недель модернизации Netto почти непрерывно продолжал работу

Среди продуктовых ритейлеров Германии модернизация сегодня признана как способ повышения конкурентоспособности. Постоянная экспансия на рынке ритейла и растущие ожидания покупателей заставляют крупные торговые сети чаще задумываться о модернизации арендуемых объектов.

По итогам работ супермаркет был расширен на 200 кв. м и приобрел новый облик, что позволило не только сохранить интерес постоянных покупателей, но и привлечь новых.