Инвестиции от 1 млн евро

Пример реализации проекта: Супермаркет Netto

Магазин Netto

Супермаркет Netto недалеко от Ганновера уже более 18 лет успешно работает в данной точке. В 2015 году срок договора аренды подходил к концу. Специалисты BiG Property провели переговоры с арендатором и добились подписания нового договора на 15 лет с условием модернизации объекта. Новый договор подписан на выгодных для инвестора условиях — с повышением арендной ставки и опцией пролонгации.

ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ — ЗАЛОГ УСПЕШНОГО БИЗНЕСА

Выбирая оптимальный объект для инвестора, специалисты BiG Property провели тщательную экспертизу расположения объекта Netto и оценили его как инвестиционно привлекательный. Что это значит?

  • Дискаунтер уже более 18 лет обеспечивает товарами повседневного спроса крупный район города в непосредственной близости.
  • Netto не имеет конкурентов в районе.
  • Платежеспособное население гарантирует выручку арендатора, а значит и доход инвестора.
  • Выгодное расположение у крупной автодороги на подъезде из Ганновера обеспечивает постоянный поток покупателей, возвращающихся домой из столицы региона.
  • Внутри города супермаркет также удобно доступен из соседних районов.
Таким образом, уже на этапе закупки эксперты BiG Property минимизировали риски, выбрав оптимальный объект.

Модернизация: Успешное решение инвестиционной задачи

Магазин Netto под Гановером

Многие инвесторы сталкиваются с вопросом о том, как подписать с арендатором новый договор по истечении срока аренды. Данный проект является примером успешного решения данной задачи.

Как показывает практика работы с крупными арендаторами, в успешной точке они хотят расширяться. Именно поэтому уже на первоначальном этапе аналитики BiG Property оценивали возможность расширения на объекте Netto.

Специалисты BiG Property провели переговоры с арендатором и добились подписания нового договора на 15 лет с условием модернизации и расширения объекта.

Решение BiG Property:

  • Проведена модернизация и подписан новый договор на 15 лет
  • Договор подписан на выгодных для инвестора условиях — с повышением арендной ставки и опцией пролонгации
  • Стоимость объекта увеличилась благодаря модернизации
  • Работы полностью оплачены из кредитных средств
  • В течение 4 недель модернизации Netto почти непрерывно продолжал работу

Среди продуктовых ритейлеров Германии модернизация сегодня признана как способ повышения конкурентоспособности. Постоянная экспансия на рынке ритейла и растущие ожидания покупателей заставляют крупные торговые сети чаще задумываться о модернизации арендуемых объектов.

По итогам работ супермаркет был расширен на 200 кв. м и приобрел новый облик, что позволило не только сохранить интерес постоянных покупателей, но и привлечь новых.

Модернизация Netto:
  • расширены парковка и торговая площадь
  • заменены напольное покрытие, потолки и освещение
  • на парковке установлено новое LED-освещение, рекламные щиты в соответствии с новым дизайном Netto
  • технические работы осуществлены качественно и в срок под контролем управляющей команды BiG Property

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 июля 2018 в Ульме

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых