Коммерческая недвижимость в Германии

Оптимальный инвестиционный продукт для частных и институциональных инвесторов

Все объекты недвижимости, которые находятся в поле зрения нашего холдинга, можно с твёрдой уверенностью охарактеризовать как инвестиционные продукты институционального качества высшей категории. Данные продукты не только пользуются огромной популярностью частных инвесторов всего мира, но и занимают основную позицию в портфеле институциональных игроков рынка.

Оптимальные инвестиционные категории недвижимости

Департамент закупки нашего холдинга уделяет особое внимание следующим категориям доходной недвижимости

Наши референции

В наших уже реализованных проектах можно найти ряд примеров с рентабельностью собственного капитала 12%-15% годовых, что дополнительно подтверждает эффективность выбранной стратегии нашего холдинга. Достижения последних десятилетий наглядно демонстрируют следующие реализованные нами проекты.

Оставьте свои контактные данные, и наши специалисты с Вами свяжутся.

Проверенные модели инвестиций в недвижимость Германии

Предлагаем вам ознакомиться с некоторыми из реализованных проектов нашего холдинга. Мы инвестируем собственный капитал, участвуем в инвестиционно-строительных проектах, а также решаем инвестиционные задачи частных инвесторов в Германии.

Специалисты нашего холдинга повседневно решают следующие задачи:

  • Разработка индивидуальной инвестиционной стратегии любой сложности;
  • Разработка детального финансового плана с учетом всех затрат и налогов;
  • Открытие и управление юрлицом на территории Германии;
  • Комплексная проверка инвестиционных проектов;
  • Выбор оптимального инвестиционного проекта по системе STQM
  • Юридический анализ и экспертиза любой сложности;
  • Детальная оценка стоимости объекта недвижимости по стандартам degib;
  • Организация и реализация конкурсов;
  • Привлечение банковского финансирования;
  • Реализация инвестиционно-строительных проектов;
  • Управление торговой недвижимостью в Германии;
  • Управление домами по уходу за престарелыми.

Если вас заинтересовала одна из выше указанных задач и вы желаете получить дополнительную информацию, нажмите сюда.

Категории коммерческой недвижимости в Германии

Ведение бизнеса в Германии регулируется понятным и четко прописанным законодательством, а доступ на рынок открыт и для нерезидентов страны. Иностранных инвесторов привлекает экономическая стабильность и ликвидность объектов. Как выбрать оптимальный проект?

Наш инвестиционный фокус в Германии:

  • Торговая недвижимость, сданная в долгосрочную аренду 10-15 лет компаниям с высшим кредитным рейтингом.
  • Дома престарелых с зарекомендовавшими себя сетевыми операторами. Преимущества: растущий спрос на уход за пожилыми людьми (увеличение доли пожилого населения) и высокое качество медицинских услуг в Германии.
  • Офисная недвижимость: новые объекты в экономически развитых городах с известными платежеспособными арендаторами и долгосрочными договорами аренды.
  • Доходные дома: многоквартирные комплексы в привлекательных городах с развитой инфраструктурой.

Готовый бизнес в Германии: где инвестировать?

Развитая экономика и высокая платежеспособность населения Германии позволяют эффективно инвестировать во всех регионах. На основе методологии фильтрации по системе STQM мы подробно анализируем расположение каждого объекта. Наши специалисты оценивают такие факторы, как покупательная способность населения, демографическая динамика, конкурентная ситуация, инфраструктура, транспортная доступность и ещё более 40 факторов, оказывающие влияние на оценку привлекательности того или иного объекта.

Проводя детальный анализ можно нередко выявить, что например объект в Берлине оказывается совершенно не перспективным, а супермаркет в городе с населением 10 тысяч позволяет инвестору не только сохранить капитал и получать стабильный ежемесячный доход, но и зарабатывать на росте стоимости актива.

Видео:
video 10 часть: Инвестиции в недвижимость и получение ВНЖ в Германии

Вопросы получения вида на жительство для инвесторов в Германии.

7 основных правил успешного инвестора в Германии

9 - 11 Октября 2018 инвестиционная встреча

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро