Торговая недвижимость в Германии

Торговая недвижимость

Торговые объекты сегодня являются наиболее надежным классом недвижимости для инвесторов в Германии. Продуктовые товары и бытовая химия пользуются повседневным спросом, а выбор города / региона с платежеспособным населением гарантирует успех арендатора.

Высокие показатели немецкой экономики, высокий уровень занятости и рост потребительских расходов благоприятствуют не только немецким торговым компаниям — Германия привлекает и международных ритейлеров. Поэтому неудивительно, что торговая недвижимость Германии пользуется наряду с офисами наибольшей популярностью среди инвесторов со всего мира.

Актуальные объекты

Супермаркет Netto рядом со Штутгартом
Надежный доход

Инвестиции от: 3 млн евро

  

Ежегодный доход: 181 000 евро

  

Договор аренды до: 2031 года

  Объект сдан в аренду
Мульти-Дисконт центр в Баварии
Доходность 7,91%

Стоимость объекта: 9,17 млн евро

  

Ежегодный доход: 877 000 евро

  

Договор аренды с пролонгацией

  Объект на 100% сдан в аренду
Супермаркет Netto в центре густонаселенного региона
Продано

Инвестиции от: 1,17 млн евро

  

Ежегодный доход: 183 400 евро

  

Договор аренды до: 2033 года

  Объект сдан в аренду
Супермаркет REWE около Франкфурта. Доход 9,26%
Доходность 9,26 %

Инвестиции от: 1,44 млн евро

  

Ежегодный доход: 343 000 евро

  

Финансирование: 72 %

  Объект сдан в аренду
Новый супермаркет Rossmann под Дортмундом.
Зарезервирован

Инвестиции от: 0,725 млн евро

  

Ежегодный доход: 131 000 евро

  

Договор аренды до конца: 2033 года

  Объект сдан в аренду
Модернизированный супермаркет в центре города
Доходность от 6,42%

Инвестиции от: 3,6 млн евро

  

Среднегодовой доход: 593 991 евро

  

Договор аренды до: 2034 года

  Надежный арендатор и индексация аренды
Новый торговый центр под Берлином
Рентабельность 10,44%

Инвестиции от: 6 млн евро

  

Среднегодовой доход: 829 716 евро

  

Договор аренды до: 2034 года

  Объект на 100% сдан в аренду
Современный микс торговой и пенсионной недвижимости
Продано

Инвестиции от: 2,5 млн евро

  

Среднегодовой доход: 438 000 евро

  

Договор аренды: 20 лет

  Банковское финансирование до 6 млн евро
Купить Penny Markt с медицинским центром
Доходность 6,74 %

Стоимость объекта: 3,8 млн евро

  

Ежегодный доход: 311 000 евро

  

Договор: 15 лет

  Объект на 100% сдан в аренду
Купить супермаркет REWE в центре Германии
Надежный арендатор

Инвестиции от: 3,6 млн евро

  

Ежегодный доход: 593 000 евро

  

Договор аренды до: 2034 года

  Объект сдан в аренду

Наши референции

Преимущества торговой недвижимости
  1. Стабильный спрос на продовольственные товары
  2. Длительные договоры аренды 15-18 лет с лидерами рынка ритейла
  3. Позитивная динамика доходов населения Германии, благоприятная экономическая конъюнктура

Приобретая объект недвижимости, доверяйте управление команде, которая поддерживает с арендатором долгосрочные партнерские отношения и имеет опыт решения задач по управлению компанией и объектом. От качества работы управляющей компании будет зависеть надежность вашего дохода и рост стоимости объекта.

Инвестиции в торговую недвижимость

По наблюдениям специалистов BiG Property, объекты розничной торговли наиболее популярны среди частных инвесторов, так как с точки зрения управления активами и имуществом не так трудоемки, как другие классы активов. Благодаря длительным срокам договоров аренды объекты функционируют безупречно при условии выгодного расположения и наличии платежеспособного арендатора.