2018: рынок коммерческой недвижимости Германии продолжит рост

14.12.2017
2018: рынок коммерческой недвижимости Германии продолжит рост
Бум на рынке коммерческой недвижимости Германии продолжается. По данным экспертов, до конца года объем инвестиций может превысить 55 млрд евро. В этом случае будет побит рекорд 2015 года.

Инвестиционный интерес поддерживает благоприятная конъюнктура и продолжающийся рост экономики Германии. При этом Великобритания уступает традиционное лидерство на европейском рынке недвижимости —инвесторов со всего мира привлекает экономическая стабильность Германии.

Почти половина транзакций с коммерческой недвижимостью совершается иностранными инвесторами, сообщают эксперты. Традиционно это покупатели из США и Великобритании. Растет интерес и со стороны инвесторов из Азии: ожидается, что к концу года их доля достигнет 10%.

Растущая экономика поддерживает спрос на офисную недвижимость

На фоне экспансии крупных компаний и продолжающегося набора персонала растет спрос арендаторов на офисные помещения. Наибольшее количество офисов сдается сегодня в Берлине и Мюнхене. Коэффициент свободных помещений в городах ТОП-7 может снизиться до 4,8% – рекордного минимума за последние 15 лет.

В 2018 году рынок ожидает положительного развития экономики Германии, что будет благоприятствовать рынку недвижимости. Объем сделок в 2018 году прогнозируется на уровне 50 — 55 млрд евро.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.

Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены
Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены

Строительная отрасль Германии поднимает цены на свои услуги. Уже сейчас возможно считаться с увеличением в 3% и 4%. Строительные компании работают в полную нагрузку, число заказов достигло в Германии своего нового рекорда.

Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal
Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal

Утверждены новые поправки в закон по приобретению долей Share Deal в Германии: переход прав собственности теперь уменьшается с мин. ставки 95% до 90%, период владения, по новому законодательству, увеличивается на 10 лет. Невозможность консолидации долей и с этим не возможность полного перехода собственности вызывает необходимость выплаты налога на приобретение земли при сделках Share Deal.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 июля 2018 в Ульме

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых