Берлин наиболее востребован среди инвесторов в коммерческую недвижимость городов топ-7

20.07.2017

Берлин — столица инвесторов в коммерческую недвижимость Германии. В первом полугодии рынок побил предыдущий рекорд 2015 года на целых 100 млн евро. Более того, по объему инвестиций в коммерческую недвижимость (3,14 млрд евро) Берлин существенно опередил даже Мюнхен и Франкфурт. Как ожидают эксперты, положительная динамика в столице продолжится.

ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАДАЕТ ТОН

Наиболее активные продавцы и инвесторы на рынке коммерческой недвижимости Берлина — фонды (2 млрд евро инвестиций и продажа объектов на 1,1 млрд евро). На рынке Берлина заключено 9 сделок на сумму свыше 100 млн евро, больше, чем в любом другом крупном городе Германии. Среди них — приобретение главного офиса компании Zalando, бывшего головного офиса энергетического концерна Vattenfall и офисного комплекса Eight Floors. BiG Property рекомендует инвестиции в объекты, сданные в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам.

Немецкая офисная недвижимость наиболее востребована среди инвесторов в Берлине (62%). Цены на крупные объекты достигают 30 факторов (фактор = срок окупаемости). Тем временем доходность впервые в истории крупных мегаполисов может упасть в течение года ниже отметки 3%.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок.

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.