Быстрый рост цен на жилье в Германии

27.10.2016

Цены на квартиры и частные дома растут существенно быстрее, чем арендная плата, показал индикатор F+B-Wohn-Index Deutschland за третий квартал 2016 года. В то время как арендая плата по существующим (0,3%) и новым договорам (0,6%) выросла незначительно в квартальном сопоставлении, квартиры подорожали на 2,2%, частные дома – на 1,8%.
В сравнении с сопоставимым кварталом предыдущего года рост цен на жилье (7,1%) также существенно опережает рост арендной платы по существующим и новым договорам (1,1% и 2,5% соответственно). Таким образом, прошлогодняя тенденция не только продолжилась, но и усилилась, отмечает глава компании F+B Бернд Лёйтнер.
Инвестиционный бум на рынке жилой недвижимости все меньше зависит от арендной платы. Об этом свидетельствует подорожание квартир на 31,1% за последние пять лет (сравнение третьих кварталов). При этом по по существующим и новым договорам аренды компания F+B зафиксировала рост на 10,1% и 4,6% соответственно. Компания СТ 77 профессионально реализует доходную недвижимость и преставляет новый инвестиционный продукт в виде готового арендного бизнеса в Германии.
В ценовом рейтинге городов эксперты F+B отметили Фрайбург как «подъем квартала». Город в регионе Брайсгау, где квартиры подорожали на 1,6% в квартальном сопоставлении и на 8,2% в сравнении с сопоставимым кварталом предыдущего года, поднялся с седьмой на третью строчку. Средняя цена, запрашиваемая за квадратный метр во Фрайбурге, составляет 3 870 евро. Лидерство удерживает Мюнхен (5 720 евро за кв. м), где цены выросли на 1,8% в квартальном сравнении.
Источник: IZ Germany.

Почитать еще

Рынок недвижимости и отмывание денег

Маклеры будут нести ответственность за отмывание денег. Сделки с долями (Share-Deals) для инвесторов станут менее привлекательны c 2020 года.

Великобритания теряет привлекательность среди инвесторов коммерческой недвижимости. Растет интерес к консервативным инвестициям в Германии.

Влияние Брексита на финансовую привлекательность Германии

Брекзит- безусловный риск для рынка Европы. Но Франкфурт, как финансовая столица Германии, на данный момент имеет самое большое количество конкретных предложений от международных банков.