Быстрый рост цен на жилье в Германии

27.10.2016

Цены на квартиры и частные дома растут существенно быстрее, чем арендная плата, показал индикатор F+B-Wohn-Index Deutschland за третий квартал 2016 года. В то время как арендая плата по существующим (0,3%) и новым договорам (0,6%) выросла незначительно в квартальном сопоставлении, квартиры подорожали на 2,2%, частные дома – на 1,8%.
В сравнении с сопоставимым кварталом предыдущего года рост цен на жилье (7,1%) также существенно опережает рост арендной платы по существующим и новым договорам (1,1% и 2,5% соответственно). Таким образом, прошлогодняя тенденция не только продолжилась, но и усилилась, отмечает глава компании F+B Бернд Лёйтнер.
Инвестиционный бум на рынке жилой недвижимости все меньше зависит от арендной платы. Об этом свидетельствует подорожание квартир на 31,1% за последние пять лет (сравнение третьих кварталов). При этом по по существующим и новым договорам аренды компания F+B зафиксировала рост на 10,1% и 4,6% соответственно. Компания СТ 77 профессионально реализует доходную недвижимость и преставляет новый инвестиционный продукт в виде готового арендного бизнеса в Германии.
В ценовом рейтинге городов эксперты F+B отметили Фрайбург как «подъем квартала». Город в регионе Брайсгау, где квартиры подорожали на 1,6% в квартальном сопоставлении и на 8,2% в сравнении с сопоставимым кварталом предыдущего года, поднялся с седьмой на третью строчку. Средняя цена, запрашиваемая за квадратный метр во Фрайбурге, составляет 3 870 евро. Лидерство удерживает Мюнхен (5 720 евро за кв. м), где цены выросли на 1,8% в квартальном сравнении.
Источник: IZ Germany.

Почитать еще

Позитивные ожидания на строительном и рынке недвижимости Германии

Строительный рынок Федеративной Республики Германия будет продолжать расти в 2019 году. Второй месяц подряд индекс рынка недвижимости по данным Deutsche Hypo растет.

Коммерческая недвижимость Германии - прогнозы на 2019 год

Рынок коммерческой недвижимости в Германии в 2019 году покажет стабильный рост – эксперты отмечают повышенный спрос инвесторов на привлекательные и перспективные проекты. Прогнозы от ведущих немецких инвесторов.

Весь 2018 год инвесторы активно вкладывали в недвижимость Германии – минимальные риски потери вложений делают такие инвестиции привлекательными во всем мире. В правилах выбора арендного бизнеса Германии разобраться достаточно просто.