Быстрый рост цен на жилье в Германии

27.10.2016

Цены на квартиры и частные дома растут существенно быстрее, чем арендная плата, показал индикатор F+B-Wohn-Index Deutschland за третий квартал 2016 года. В то время как арендая плата по существующим (0,3%) и новым договорам (0,6%) выросла незначительно в квартальном сопоставлении, квартиры подорожали на 2,2%, частные дома – на 1,8%.

В сравнении с сопоставимым кварталом предыдущего года рост цен на жилье (7,1%) также существенно опережает рост арендной платы по существующим и новым договорам (1,1% и 2,5% соответственно). Таким образом, прошлогодняя тенденция не только продолжилась, но и усилилась, отмечает глава компании F+B Бернд Лёйтнер.

Инвестиционный бум на рынке жилой недвижимости все меньше зависит от арендной платы. Об этом свидетельствует подорожание квартир на 31,1% за последние пять лет (сравнение третьих кварталов). При этом по по существующим и новым договорам аренды компания F+B зафиксировала рост на 10,1% и 4,6% соответственно. Компания СТ 77 профессионально реализует доходную недвижимость и преставляет новый инвестиционный продукт в виде готового арендного бизнеса в Германии.

В ценовом рейтинге городов эксперты F+B отметили Фрайбург как «подъем квартала». Город в регионе Брайсгау, где квартиры подорожали на 1,6% в квартальном сопоставлении и на 8,2% в сравнении с сопоставимым кварталом предыдущего года, поднялся с седьмой на третью строчку. Средняя цена, запрашиваемая за квадратный метр во Фрайбурге, составляет 3 870 евро. Лидерство удерживает Мюнхен (5 720 евро за кв. м), где цены выросли на 1,8% в квартальном сравнении.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Поиск новой модели налога на имущество в Германии
Поиск новой модели налога на имущество в Германии

Дискуссия о реформе налога на имущество и налога на передачу земли в Германии продолжается. К концу 2019 года политики планируют согласовать модель реформы и до 2025 она должна быть реализована.

Эйфория на рынке коммерческой недвижимости Мюнхена - 1й квартал 2018
Эйфория на рынке коммерческой недвижимости Мюнхена - 1й квартал 2018

С объемом транзакции 2,3 млрд. Евро, инвестиционный рынок в Мюнхене установил новый рекорд в первом квартале 2018 года. В недвижимость Мюнхена инвестировано больше капитала, чем когда-либо: 2,3 млрд Евро.

 Варианты инвестиций в Германии
Варианты инвестиций в Германии

Рынок недвижимости отличается устойчивостью и ликвидностью. Поэтому выбирая варианты для инвестиций за рубежом, бизнесмены отдают предпочтение недвижимости в Германии. Покупка квартир, частных домов или коммерческих площадей в Германии приносит неплохую пассивную прибыль.

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых