Быстрый рост цен на жилье в Германии

27.10.2016

Цены на квартиры и частные дома растут существенно быстрее, чем арендная плата, показал индикатор F+B-Wohn-Index Deutschland за третий квартал 2016 года. В то время как арендая плата по существующим (0,3%) и новым договорам (0,6%) выросла незначительно в квартальном сопоставлении, квартиры подорожали на 2,2%, частные дома – на 1,8%.

В сравнении с сопоставимым кварталом предыдущего года рост цен на жилье (7,1%) также существенно опережает рост арендной платы по существующим и новым договорам (1,1% и 2,5% соответственно). Таким образом, прошлогодняя тенденция не только продолжилась, но и усилилась, отмечает глава компании F+B Бернд Лёйтнер.

Инвестиционный бум на рынке жилой недвижимости все меньше зависит от арендной платы. Об этом свидетельствует подорожание квартир на 31,1% за последние пять лет (сравнение третьих кварталов). При этом по по существующим и новым договорам аренды компания F+B зафиксировала рост на 10,1% и 4,6% соответственно. Компания СТ 77 профессионально реализует доходную недвижимость и преставляет новый инвестиционный продукт в виде готового арендного бизнеса в Германии.

В ценовом рейтинге городов эксперты F+B отметили Фрайбург как «подъем квартала». Город в регионе Брайсгау, где квартиры подорожали на 1,6% в квартальном сопоставлении и на 8,2% в сравнении с сопоставимым кварталом предыдущего года, поднялся с седьмой на третью строчку. Средняя цена, запрашиваемая за квадратный метр во Фрайбурге, составляет 3 870 евро. Лидерство удерживает Мюнхен (5 720 евро за кв. м), где цены выросли на 1,8% в квартальном сравнении.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Индекс рынка недвижимости bulwiengesa: положительная динамика уже 13 лет
Индекс рынка недвижимости bulwiengesa: положительная динамика уже 13 лет

Арендная плата и цены на жилую и коммерческую недвижимость Германии выросли в 2017 году в среднем на 5,7%, показал индекс рынка от компании bulwiengesa. Наибольший скачок цен произошел на рынке квартир (9,6%) и многосемейных домов (7,7%).

Крупные инвесторы заново открывают недвижимость Восточной Германии
Крупные инвесторы заново открывают недвижимость Восточной Германии

Последние крупные транзакции на рынке говорят об изменении в восприятии «Восток-Запад», а эксперты отмечают неоправданность в ценовой разнице между Восточной и Западной Германией.

 Edeka продает торговый центр по рекордной цене
Edeka продает торговый центр по рекордной цене

Концерн Edeka продал торговый центр более чем за 20 факторов, сообщают источники. С сетью Marktkauf заключен договор аренды triple net до 2035 года. Двухуровневый торговый центр с 50 магазинами был построен в 1995 году и продан в рамках аукциона.

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых