Дайджест немецкой недвижимости 31.10-06.11

06.11.2016

БУНДЕСБАНК НЕ ВИДИТ УГРОЗЫ ПЕРЕГРЕВА НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ ГЕРМАНИИ

На сегодняшний день Федеральный банк Германии не видит признаков перегрева на рынке жилой недвижимости. В то время как министерство финансов Германии планирует ужесточение правил выдачи кредитов, банк не видит четких сигналов перекредитования или снижения стандартов выдачи кредитов, сообщила член правления банка Клаудия Бух в разговоре с газетой Stuttgarter Zeitung.

При этом она выразила одобрение планов министерства финансов, которые, на ее взгляд, призваны предотвратить возможную негативную спираль в случае внезапного роста ставок или непредсказуемое развитие цен на недвижимость. В частности министерство планирует ввести такие инструменты, как верхня граница задолженности и временные рамки для погашения тела строительных кредитов частными заемщиками.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ КРЕДИТЫ В ГЕРМАНИИ СТАЛИ ЕЩЕ ДЕШЕВЛЕ

В сентябре 2016 года ежемесячные расходы по строительным кредитам снова снизились. По оценке компании Dr. Klein, расходы по стандартному кредиту (150 000 евро, ставка погашения тела кредита 2%, ставка зафиксирована на 10 лет, 80% финансирования) составили 420 евро — на 10 евро меньше, чем месяцем ранее. Это значит, что кредиты на недвижимость еще никогда не были дешевле. Средняя ставка погашения тела долга умеренно выросла до 3,18% (август: 3,14%), как и запрашиваемая сумма займа, которая в среднем составила 199 000 евро (август: 196 000 евро). Соотношение суммы займа и оценочной стоимости (риск по кредиту) осталось без изменений на уровне 78,45%.

REWE ПОГЛОЩАЕТ КОМПАНИЮ COOP

Федеральное антимонопольное ведомство Германии одобрило поглощение торговой компании Coop немецкой торгово-розничной компанией Rewe. Coop владеет 200 супермаркетами Sky в Шлезвиг-Голштинии, Мекленбурге-Верхней Померании, Бранденбурге и Гамбурге. Чтобы получить разрешение ведомства, охраняющего конкуренцию в Германии, Coop и Rewe продали 11 магазинов группе компаний Bartels-Langness-Gruppe. Команда BiG Property сопровождает инвесторов в процессе инвестирования в торговую недвижимость в рамках концепции «готовый арендный бизнес в Германии».

РАСТЕТ ИНТЕРЕС ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТОРОВ К НЕМЕЦКИМ КВАРТИРАМ КЛАССА ЛЮКС

Спрос иностранных инвесторов на квартиры класса люкс в Германии растет. По данным портала LuxuryEstate, во втором полугодии 2016 года спрос в данном сегменте в среднем увеличился на 12% по сравнению с сопоставимым периодом прошлого года. Особенно велик интерес со стороны американских инвесторов (+24%). За ними следуют инвесторы из Турции (+17%). Третью строчку заняли покупатели из ОАЭ, чей спрос на недвижимость высшего класса вырос на целых 25%.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Brexit:  Шанс для офисной недвижимости в Германии
Brexit: Шанс для офисной недвижимости в Германии

Вскоре после объявления результатов референдума о выходе Великобритании из ЕС на Лондонской бирже произошло падение курса акций агентств недвижимости. Тем временем Франкфурт и его рынок недвижимости только выигрывает в случае переезда большого количества британских банкиров в город на Майне.

Позитивный прогноз на 2018 год
Позитивный прогноз на 2018 год

В Германии рынок остается устойчивым и, по прогнозам, останется таким и в 2018 году.

Big Property на Конгрессе лидеров рынка
Big Property на Конгрессе лидеров рынка

С 19 по 21 февраля в Берлине проходил Конгресс, посвященный инвестициям и недвижимости - одно из важнейших событий немецкого рынка.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 апреля 2018 в Ульме

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых