Дайджест немецкой недвижимости 31.10-06.11

06.11.2016

БУНДЕСБАНК НЕ ВИДИТ УГРОЗЫ ПЕРЕГРЕВА НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ ГЕРМАНИИ

На сегодняшний день Федеральный банк Германии не видит признаков перегрева на рынке жилой недвижимости. В то время как министерство финансов Германии планирует ужесточение правил выдачи кредитов, банк не видит четких сигналов перекредитования или снижения стандартов выдачи кредитов, сообщила член правления банка Клаудия Бух в разговоре с газетой Stuttgarter Zeitung.

При этом она выразила одобрение планов министерства финансов, которые, на ее взгляд, призваны предотвратить возможную негативную спираль в случае внезапного роста ставок или непредсказуемое развитие цен на недвижимость. В частности министерство планирует ввести такие инструменты, как верхня граница задолженности и временные рамки для погашения тела строительных кредитов частными заемщиками.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ КРЕДИТЫ В ГЕРМАНИИ СТАЛИ ЕЩЕ ДЕШЕВЛЕ

В сентябре 2016 года ежемесячные расходы по строительным кредитам снова снизились. По оценке компании Dr. Klein, расходы по стандартному кредиту (150 000 евро, ставка погашения тела кредита 2%, ставка зафиксирована на 10 лет, 80% финансирования) составили 420 евро — на 10 евро меньше, чем месяцем ранее. Это значит, что кредиты на недвижимость еще никогда не были дешевле. Средняя ставка погашения тела долга умеренно выросла до 3,18% (август: 3,14%), как и запрашиваемая сумма займа, которая в среднем составила 199 000 евро (август: 196 000 евро). Соотношение суммы займа и оценочной стоимости (риск по кредиту) осталось без изменений на уровне 78,45%.

REWE ПОГЛОЩАЕТ КОМПАНИЮ COOP

Федеральное антимонопольное ведомство Германии одобрило поглощение торговой компании Coop немецкой торгово-розничной компанией Rewe. Coop владеет 200 супермаркетами Sky в Шлезвиг-Голштинии, Мекленбурге-Верхней Померании, Бранденбурге и Гамбурге. Чтобы получить разрешение ведомства, охраняющего конкуренцию в Германии, Coop и Rewe продали 11 магазинов группе компаний Bartels-Langness-Gruppe. Команда BiG Property сопровождает инвесторов в процессе инвестирования в торговую недвижимость в рамках концепции «готовый арендный бизнес в Германии».

РАСТЕТ ИНТЕРЕС ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТОРОВ К НЕМЕЦКИМ КВАРТИРАМ КЛАССА ЛЮКС

Спрос иностранных инвесторов на квартиры класса люкс в Германии растет. По данным портала LuxuryEstate, во втором полугодии 2016 года спрос в данном сегменте в среднем увеличился на 12% по сравнению с сопоставимым периодом прошлого года. Особенно велик интерес со стороны американских инвесторов (+24%). За ними следуют инвесторы из Турции (+17%). Третью строчку заняли покупатели из ОАЭ, чей спрос на недвижимость высшего класса вырос на целых 25%.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
 Edeka продает торговый центр по рекордной цене
Edeka продает торговый центр по рекордной цене

Концерн Edeka продал торговый центр более чем за 20 факторов, сообщают источники. С сетью Marktkauf заключен договор аренды triple net до 2035 года. Двухуровневый торговый центр с 50 магазинами был построен в 1995 году и продан в рамках аукциона.

Коммерческая недвижимость Германии: растущий спрос из Китая
Коммерческая недвижимость Германии: растущий спрос из Китая

Китайские инвесторы — особенная группа среди иностранных покупателей в Германии. В Китае растет средний класс, однако и цены на недвижимость там достигли небывало высокого уровня. Особенно востребована среди китайских инвесторов доходная недвижимость в Берлине, Франкфурте, Гамбурге и Мюнхене. И они активны не только в сегменте «люкс».

BiG Property и ST 77: Эксклюзивный инвестиционный проект в Баварии
BiG Property и ST 77: Эксклюзивный инвестиционный проект в Баварии

Современный офисный комплекс расположен на берегу Дуная, в сердце процветающего баварского города. Здесь команда BiG Property реализует значимый для города инвестиционный проект, который был одобрен городскими властями на прошлой неделе.

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых