Дайджест немецкой недвижимости 7.11 — 13.11

13.11.2016

ЦЕНЫ НА ОФИСНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ТОПОВЫХ ЛОКАЦИЯХ ГЕРМАНИИ РАСТУТ

Офисная недвижимость в Германии с топовым местоположением существенно подорожала в последние 12 месяцев, и уровень цен останется высоким в долгосрочной перспективе, считает главный оценщик компании JLL Ральф Кемпер. По последним данным индекса Victor, офисная недвижимость в таких топовых локациях, как Берлин, Дюссельдорф, Франкфурт, Гамбург и Мюнхен в период сентябрь 2015 – сентябрь 2016 демонстрировала рентабельность 4,1% и рост стоимости на 10,1%. Однако сильный рост стоимости наблюдался только в трех городах: Мюнхене (+14,1%), Гамбурге (+16,4%) и Берлине (+19,6%). Оценка офисных помещений во Франкфурте была повышена только на 2,2%, в Дюссельдорфе — на 4,8%.

GHI ОТКРЫЛ СУПЕРМАРКЕТ REWE В ПРИГОРОДЕ ФРАНКФУРТА

Девелопер GHI в городе Линден открыл супермаркет Rewe в городе Оберурзель, федеральная земля Гессен. Здание находится по адресу Niederstedter Straße, дом 14 в районе Оберштедтен и располагает более 2 750 кв. м площади для аренды (1 900 кв. м торговых помещений) и 130 парковочных мест. Специалисты BiG Property рекомендуют инвестиции в торговую недвижимость Германии с топовыми арендаторами в рамках готового арендного бизнеса. По данным GHI, речь идет о здании, построенном по экологичной технологии Green Building с использованием перерабатываемых строительных материалов, светодиодным освещением и ресурсосберегающим оборудованием. Компания GHI вложила в проект около 10 млн евро. Для переезда компания Rewe отказалась от предыдущего магазина по адресу Mittelstedter Straße 30-34 с 1 100 кв. м торговых помещений.

ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЛОНДОНА — САМАЯ ДОРОГАЯ В ЕВРОПЕ

Во втором квартале 2016 года плата за аренду торговой недвижимости в высшем сегменте в среднем по миру выросла, по оценке компании CBRE, на 3,7%. При этом на рынках торговой недвижимости Западной Европы наблюдалось заметное сокращение предложения, а Лондон продемонстрировал рост на 53,8% в годовом сопоставлении — самый сильный прирост в мире. В мировом рейтинге городов с самой дорогой недвижимостью британская метрополия занимает третью строчку (годовая арендная плата 18 126 долларов за кв. м). Опережают Лондон только Нью-Йорк (43 056 долларов за кв. м) и Гонконг (19 978 долларов за кв. м). В десятку европейских городов также вошли Париж на четвертом месте и Цюрих на седьмой строчке. Немецкие метрополии не вошли в рейтинг.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
 Edeka продает торговый центр по рекордной цене
Edeka продает торговый центр по рекордной цене

Концерн Edeka продал торговый центр более чем за 20 факторов, сообщают источники. С сетью Marktkauf заключен договор аренды triple net до 2035 года. Двухуровневый торговый центр с 50 магазинами был построен в 1995 году и продан в рамках аукциона.

Коммерческая недвижимость Германии: растущий спрос из Китая
Коммерческая недвижимость Германии: растущий спрос из Китая

Китайские инвесторы — особенная группа среди иностранных покупателей в Германии. В Китае растет средний класс, однако и цены на недвижимость там достигли небывало высокого уровня. Особенно востребована среди китайских инвесторов доходная недвижимость в Берлине, Франкфурте, Гамбурге и Мюнхене. И они активны не только в сегменте «люкс».

BiG Property и ST 77: Эксклюзивный инвестиционный проект в Баварии
BiG Property и ST 77: Эксклюзивный инвестиционный проект в Баварии

Современный офисный комплекс расположен на берегу Дуная, в сердце процветающего баварского города. Здесь команда BiG Property реализует значимый для города инвестиционный проект, который был одобрен городскими властями на прошлой неделе.

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых