Дайджест немецкой недвижимости 7.11 — 13.11

13.11.2016

ЦЕНЫ НА ОФИСНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ТОПОВЫХ ЛОКАЦИЯХ ГЕРМАНИИ РАСТУТ

Офисная недвижимость в Германии с топовым местоположением существенно подорожала в последние 12 месяцев, и уровень цен останется высоким в долгосрочной перспективе, считает главный оценщик компании JLL Ральф Кемпер. По последним данным индекса Victor, офисная недвижимость в таких топовых локациях, как Берлин, Дюссельдорф, Франкфурт, Гамбург и Мюнхен в период сентябрь 2015 – сентябрь 2016 демонстрировала рентабельность 4,1% и рост стоимости на 10,1%. Однако сильный рост стоимости наблюдался только в трех городах: Мюнхене (+14,1%), Гамбурге (+16,4%) и Берлине (+19,6%). Оценка офисных помещений во Франкфурте была повышена только на 2,2%, в Дюссельдорфе — на 4,8%.

GHI ОТКРЫЛ СУПЕРМАРКЕТ REWE В ПРИГОРОДЕ ФРАНКФУРТА

Девелопер GHI в городе Линден открыл супермаркет Rewe в городе Оберурзель, федеральная земля Гессен. Здание находится по адресу Niederstedter Straße, дом 14 в районе Оберштедтен и располагает более 2 750 кв. м площади для аренды (1 900 кв. м торговых помещений) и 130 парковочных мест. Специалисты BiG Property рекомендуют инвестиции в торговую недвижимость Германии с топовыми арендаторами в рамках готового арендного бизнеса. По данным GHI, речь идет о здании, построенном по экологичной технологии Green Building с использованием перерабатываемых строительных материалов, светодиодным освещением и ресурсосберегающим оборудованием. Компания GHI вложила в проект около 10 млн евро. Для переезда компания Rewe отказалась от предыдущего магазина по адресу Mittelstedter Straße 30-34 с 1 100 кв. м торговых помещений.

ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЛОНДОНА — САМАЯ ДОРОГАЯ В ЕВРОПЕ

Во втором квартале 2016 года плата за аренду торговой недвижимости в высшем сегменте в среднем по миру выросла, по оценке компании CBRE, на 3,7%. При этом на рынках торговой недвижимости Западной Европы наблюдалось заметное сокращение предложения, а Лондон продемонстрировал рост на 53,8% в годовом сопоставлении — самый сильный прирост в мире. В мировом рейтинге городов с самой дорогой недвижимостью британская метрополия занимает третью строчку (годовая арендная плата 18 126 долларов за кв. м). Опережают Лондон только Нью-Йорк (43 056 долларов за кв. м) и Гонконг (19 978 долларов за кв. м). В десятку европейских городов также вошли Париж на четвертом месте и Цюрих на седьмой строчке. Немецкие метрополии не вошли в рейтинг.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.

Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены
Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены

Строительная отрасль Германии поднимает цены на свои услуги. Уже сейчас возможно считаться с увеличением в 3% и 4%. Строительные компании работают в полную нагрузку, число заказов достигло в Германии своего нового рекорда.

Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal
Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal

Утверждены новые поправки в закон по приобретению долей Share Deal в Германии: переход прав собственности теперь уменьшается с мин. ставки 95% до 90%, период владения, по новому законодательству, увеличивается на 10 лет. Невозможность консолидации долей и с этим не возможность полного перехода собственности вызывает необходимость выплаты налога на приобретение земли при сделках Share Deal.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 июля 2018 в Ульме

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых