Дайджест рынка недвижимости Германии

04.05.2017
инвестиции в Германии

РОСТ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ЮЖНОЙ ГЕРМАНИИ ПРОДОЛЖАЕТСЯ

В первом квартале 2017 года в земле Баден-Вюртембергприобретено недвижимости на сумму 8,92 млрд евро, сообщают эксперты рынка на основе данных о налоге на приобретение земли (+6,4% г/г). В целом по Германии рост составил 5,6%. Положительная динамика связана с повышенным спросом на инвестиционные объекты и потребностью в жилых помещениях в больших и средних городах данного региона, считает глава института рыночных исследований при экспертном объединении рынка недвижимости южной Германии Штефан Киппес. BiG Property реализует вместе с партнерами рентабельные инвестиционные проекты на рынке коммерческой недвижимости Германии.

Рынок также поддерживают весьма благоприятные условия конъюнктуры и финансирования. Единственное, что может немного снизить объем сделок в Штутгарте в 2017 году, — нехватка предложения инвестиционных объектов на рынке.

ГЕРМАНИЯ В ТОП-3 РЫНКОВ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ В НЕДВИЖИМОСТЬ

В текущем году мировой оборот по сделкам с коммерческой недвижимостью, земельными участками и многоквартирными домами несколько увеличится, ожидают эксперты рынка недвижимости. В частности рост ожидается в Европе (до 307,3 млн долларов, +6,3% г/г). В 2016 году от высоокго спроса международных инвесторов особенно выиграл рынок инвестиций в Германии: здесь в коммерческую недвижимость иностранные покупатели инвестировали 27 млрд долларов. Опередили Германию лишь США и Великобритания. Азиатско-Тихоокеанский регион в 2017 году также будет развиваться в позитивном ключе и станет вторым инвестиционным рынком после Северной Америки. Латинская Америка демонстрирует активный рост (+22,5%), однако по объемам профессиональных сделок на данный момент не имеет значения в мирвоом масштабе (5 млрд долларов). В целом объем сделок в мире прогнозируется на уровне почти 1,4 трлн долларов (+1,5%).

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Поиск новой модели налога на имущество в Германии
Поиск новой модели налога на имущество в Германии

Дискуссия о реформе налога на имущество и налога на передачу земли в Германии продолжается. К концу 2019 года политики планируют согласовать модель реформы и до 2025 она должна быть реализована.

Эйфория на рынке коммерческой недвижимости Мюнхена - 1й квартал 2018
Эйфория на рынке коммерческой недвижимости Мюнхена - 1й квартал 2018

С объемом транзакции 2,3 млрд. Евро, инвестиционный рынок в Мюнхене установил новый рекорд в первом квартале 2018 года. В недвижимость Мюнхена инвестировано больше капитала, чем когда-либо: 2,3 млрд Евро.

 Варианты инвестиций в Германии
Варианты инвестиций в Германии

Рынок недвижимости отличается устойчивостью и ликвидностью. Поэтому выбирая варианты для инвестиций за рубежом, бизнесмены отдают предпочтение недвижимости в Германии. Покупка квартир, частных домов или коммерческих площадей в Германии приносит неплохую пассивную прибыль.

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых