Дайджест немецкой недвижимости 17-23.10

23.10.2016

EUROPACE: КРЕДИТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ СНОВА РАСТУТ

После снижения во втором квартале 2016 года в третьем квартале был снова зафиксирован рост кредитных договоров для покупки недвижимости, заключенных через онлайн-площадку Europace. Объем финансирования увеличился на 9% до 9,4 млрд евро. В первые девять месяцев оборот на уровне 26,1 млрд евро почти достиг показателя прошлого года (27,1 млрд евро). По сообщениям Europace, это связано с влиянием кредитной линии на покупку жилой недвижимости в апреле и мае.

Похожая ситуация наблюдалась в сегменте строительно-накопительных договоров, где объем сделок в третьем квартале (1,76 млрд евро) находился на 3% выше прошлогоднего показателя. В первые девять месяцев показатель, напротив, снизился на 10% до 5,2 млрд евро.

ГОРОДА ГЕРМАНИИ ПОДНЯЛИСЬ В ЕВРОПЕЙСКОМ РЕЙТИНГЕ

Компания LaSalle Investment Management дополнила свой европейский рейтинг наиболее конкурентоспособных городов еще одним критерием – человеческий капитал. Данный критерий включает доступные высококвалифицированные кадры, инвестиции в исследования и разработку и доступ к рисковому капиталу. Благодаря появлению нового критерия существенно улучшились позиции Берлина, которые впервые вошел в двадцатку, оказавшись на 16 месте. Улучшение результатов Мюнхена (4) и Гамбурга (28) по сравнению с прошлым годом также связано с введением нового критерия, сообщает LaSalle. За Мюнхеном следует автомобильная столица Германии Штутгарт (9).

Германия еще никогда не оказывалась на вершине рейтинга, где чаще всего друг друга сменяют Париж и Лондон. В нынешнем рейтинге на первом месте оказался Париж; поднялись в рейтинге и другие города Франции. По мнению экспертов LaSalle, это прежде всего связано с политическими решениями, которые, как ожидается, станут стимулом для французской экономики. На вершине рейтинга между Лондоном (2) и Мюнхеном оказался Стокгольм (4).

LIDL ПРИОБРЕЛ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЛЮНЕНЕ

Концерн дискаунтеров Lidl для расширения своих торговых площадей приобрел объект коммерческой недвижимости с прилегающим многоэтажным домом в городе Люнен в регионе Северный Рейн-Вестфалия. Объект находится по адресу ул. Bergstraße, д. 3. В роли продавца выступил семейный офис с англосаксонского рынка. Объект включает более 1 804 кв. м жилых и коммерческих помещений. Подготовкой объекта к продаже ходе сделки занималась в качестве менеджера по управлению активами компания Vistra Property Management из города Зост. Компания СТ 77 предлагает готовый арендный бизнес в Германии и имеет долгосрочные договорные отношения с несколькими известными арендаторами на рынке розничной торговли Германии.

МЮНХЕН: СОЛИДНЫЙ ПРИРОСТ ПЛОЩАДЕЙ НА РЫНКЕ ЛОГИСТИКИ

За первые три квартала текущего года на рынке промышленной и логистической недвижимости Мюнхена были сданы в аренду помещения площадью около 181 000 кв. м (без учета собственного пользования и помещений с частичным использованием для офисов и социального использования). Это означает прирост на 33% по сравнению с сопоставимым периодом прошлого года, сообщает компания Colliers International München. Конкуренты из компании CBRE оценили показатель на уровне 168 000 кв. м.

В целом было заключено 83 договора аренды. Около 65 000 кв. м, или более трети общего объема аренды, пришлось на помещения площадью более 5 000 кв. м. Так как на рынке ощущается нехватка новых объектов логистики, большая часть площадей пришлась на уже существующие помещения. Результат прошлого года (202 000 кв. м) может быть превзойден в текущем году, не в последнюю очередь благодаря активному развитию онлайн-торговли и спросу на помещения как в городах, так и в пригородах, убежден Associate Director компании Colliers International München Сэмюэль Рекка.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Индекс рынка недвижимости bulwiengesa: положительная динамика уже 13 лет
Индекс рынка недвижимости bulwiengesa: положительная динамика уже 13 лет

Арендная плата и цены на жилую и коммерческую недвижимость Германии выросли в 2017 году в среднем на 5,7%, показал индекс рынка от компании bulwiengesa. Наибольший скачок цен произошел на рынке квартир (9,6%) и многосемейных домов (7,7%).

Крупные инвесторы заново открывают недвижимость Восточной Германии
Крупные инвесторы заново открывают недвижимость Восточной Германии

Последние крупные транзакции на рынке говорят об изменении в восприятии «Восток-Запад», а эксперты отмечают неоправданность в ценовой разнице между Восточной и Западной Германией.

 Edeka продает торговый центр по рекордной цене
Edeka продает торговый центр по рекордной цене

Концерн Edeka продал торговый центр более чем за 20 факторов, сообщают источники. С сетью Marktkauf заключен договор аренды triple net до 2035 года. Двухуровневый торговый центр с 50 магазинами был построен в 1995 году и продан в рамках аукциона.

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых