Дайджест немецкой недвижимости 24-30.10

30.10.2016

Возможный рост арендованных площадей в сфере логистики (Берлин), приток берлинцев в малонаселенные пригороды столицы, «Амазон» арендует логистический центр в Дортмунде.

ПОСЛЕДНИЙ РЫВОК НА РЫНКЕ ЛОГИСТИКИ

Берлин/Бранденбург. По данным компании CBRE, в третьем квартале 2016 года сданные в аренду площади в сфере логистики на уровне 77 000 кв. м оказались на 13% ниже прошлогоднего уровня. В первые 9 месяцев текущего года показатель в Берлине и округе составил 241 000 кв. м. Снижение связано с тем, что пока не было заключено крупных сделок, считает руководитель коллектива в отделе по работе с промышленной и логистической недвижимостью в компании CBRE Berlin Колетт Бодендорф. Причина – в нехватке интересных объектов или доступных земельных участков.

Однако Бодендорф ожидает сильных результатов по итогам года, так как на юге Берлина реализуются спекулятивные проекты: «На рынке высок интерес пользователей, которых привлекает близость к рынку сбыта Берлина и Восточной Европе. В случае успешного заключения сделок в последнем квартале года показатель 350 000 – 380 000 кв. м кажется реалистичным», – отмечает эксперт.

БЕРЛИНЦЫ ПЕРЕЕЗЖАЮТ В ПРИГОРОД

Квартиры в Берлине становятся все дороже, найти жилье – все сложнее. Этого оказалось достаточно для того, чтобы 22 000 человек в прошлом году покинули город и переехали в соседний Бранденбург. Почти треть арендодателей в малонаселенном регионе за последние два года отметили приток арендаторов, и не только в непосредственных пригородах столицы, как показали результаты исследования объединения жилищных предприятий BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen. Жилья здесь достаточно: по данным BBU, в краткосрочной перспективе к заселению готово почти 15 000 квартир. Кроме того, годовая арендная плата здесь на 3 300 евро ниже, чем в Берлине. До таких городов, как Эберсвальде, Фюрстенвальде, Ратенов и Люббенау на общественном транспорте можно добраться меньше, чем за час. В то же время качество жилой недвижимости и качество жизни здесь находится на уровне города средней величины. Холдинг СТ 77 осуществляет строительство эксклюзивного жилого комплекса недалеко от Берлина.

ДОРТМУНД: «АМАЗОН» АРЕНДУЕТ ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР

Крупнейшая компания в сфере онлайн-торговли «Амазон» сообщила о том, что будет арендовать логистический центр в Дортмунде стоимостью около 27 млн евро. Строительством объекта в логистическом парке Westfalenhütte руководит компания Garbe Industrial. Планируется, что объект площадью около 45 000 кв. м будет готов не позднее, чем зимой следующего года.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Индекс рынка недвижимости bulwiengesa: положительная динамика уже 13 лет
Индекс рынка недвижимости bulwiengesa: положительная динамика уже 13 лет

Арендная плата и цены на жилую и коммерческую недвижимость Германии выросли в 2017 году в среднем на 5,7%, показал индекс рынка от компании bulwiengesa. Наибольший скачок цен произошел на рынке квартир (9,6%) и многосемейных домов (7,7%).

Крупные инвесторы заново открывают недвижимость Восточной Германии
Крупные инвесторы заново открывают недвижимость Восточной Германии

Последние крупные транзакции на рынке говорят об изменении в восприятии «Восток-Запад», а эксперты отмечают неоправданность в ценовой разнице между Восточной и Западной Германией.

 Edeka продает торговый центр по рекордной цене
Edeka продает торговый центр по рекордной цене

Концерн Edeka продал торговый центр более чем за 20 факторов, сообщают источники. С сетью Marktkauf заключен договор аренды triple net до 2035 года. Двухуровневый торговый центр с 50 магазинами был построен в 1995 году и продан в рамках аукциона.

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых