Дайджест немецкой недвижимости 24-30.10

30.10.2016

Возможный рост арендованных площадей в сфере логистики (Берлин), приток берлинцев в малонаселенные пригороды столицы, «Амазон» арендует логистический центр в Дортмунде.

ПОСЛЕДНИЙ РЫВОК НА РЫНКЕ ЛОГИСТИКИ

Берлин/Бранденбург. По данным компании CBRE, в третьем квартале 2016 года сданные в аренду площади в сфере логистики на уровне 77 000 кв. м оказались на 13% ниже прошлогоднего уровня. В первые 9 месяцев текущего года показатель в Берлине и округе составил 241 000 кв. м. Снижение связано с тем, что пока не было заключено крупных сделок, считает руководитель коллектива в отделе по работе с промышленной и логистической недвижимостью в компании CBRE Berlin Колетт Бодендорф. Причина – в нехватке интересных объектов или доступных земельных участков.

Однако Бодендорф ожидает сильных результатов по итогам года, так как на юге Берлина реализуются спекулятивные проекты: «На рынке высок интерес пользователей, которых привлекает близость к рынку сбыта Берлина и Восточной Европе. В случае успешного заключения сделок в последнем квартале года показатель 350 000 – 380 000 кв. м кажется реалистичным», – отмечает эксперт.

БЕРЛИНЦЫ ПЕРЕЕЗЖАЮТ В ПРИГОРОД

Квартиры в Берлине становятся все дороже, найти жилье – все сложнее. Этого оказалось достаточно для того, чтобы 22 000 человек в прошлом году покинули город и переехали в соседний Бранденбург. Почти треть арендодателей в малонаселенном регионе за последние два года отметили приток арендаторов, и не только в непосредственных пригородах столицы, как показали результаты исследования объединения жилищных предприятий BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen. Жилья здесь достаточно: по данным BBU, в краткосрочной перспективе к заселению готово почти 15 000 квартир. Кроме того, годовая арендная плата здесь на 3 300 евро ниже, чем в Берлине. До таких городов, как Эберсвальде, Фюрстенвальде, Ратенов и Люббенау на общественном транспорте можно добраться меньше, чем за час. В то же время качество жилой недвижимости и качество жизни здесь находится на уровне города средней величины. Холдинг СТ 77 осуществляет строительство эксклюзивного жилого комплекса недалеко от Берлина.

ДОРТМУНД: «АМАЗОН» АРЕНДУЕТ ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР

Крупнейшая компания в сфере онлайн-торговли «Амазон» сообщила о том, что будет арендовать логистический центр в Дортмунде стоимостью около 27 млн евро. Строительством объекта в логистическом парке Westfalenhütte руководит компания Garbe Industrial. Планируется, что объект площадью около 45 000 кв. м будет готов не позднее, чем зимой следующего года.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.

Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены
Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены

Строительная отрасль Германии поднимает цены на свои услуги. Уже сейчас возможно считаться с увеличением в 3% и 4%. Строительные компании работают в полную нагрузку, число заказов достигло в Германии своего нового рекорда.

Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal
Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal

Утверждены новые поправки в закон по приобретению долей Share Deal в Германии: переход прав собственности теперь уменьшается с мин. ставки 95% до 90%, период владения, по новому законодательству, увеличивается на 10 лет. Невозможность консолидации долей и с этим не возможность полного перехода собственности вызывает необходимость выплаты налога на приобретение земли при сделках Share Deal.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 июля 2018 в Ульме

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых