Edeka продает торговый центр по рекордной цене

09.02.2018

Концерн Edeka продал специализированный торговый центр (СТЦ) Warnow Park в Ростоке, сообщают независимые источники. Впервые в истории «новых» федеральных земель преодолена отметка в 20 факторов (=годовых арендных плат) при продаже крупного СТЦ.

С дочерней компанией Edeka, сетью гипермаркетов Marktkauf, заключен договор аренды triple net до 2035 года. Двухуровневый торговый центр с 50 магазинами был построен в 1995 году и продан в рамках аукциона. В том, что касается начальной чистой доходности, данный проект задает новую планку в Восточной Германии, утверждают участники рынка. Некоторые источники говорят о факторе 22. Сообщается, что ежегодные арендные поступления от торгового центра Warnow Park составляют 3,2 млн евро. Решающее значение для стоимости имел долгосрочный договор с лидирующим торговым концерном Германии, отметил один из участников аукциона. Предположительный инвестор и Edeka на данный момент не дали комментариев по поводу сделки.

В 2009/2010 арендатор Edeka провел ревитализацию объекта на сумму 10 млн евро. Существенным преимуществом для объекта стало закрытие гипермаркета Citti в соседнем торговом центре — сообщается о росте оборота на 20%. Совместно с арендатором EDEKA команда BiG Property реализовала инвестиционно-строительный проект в Мюнхене.

Источник: IZ.

Почитать еще

 Строительство в Германии - рост в 2019

В строительном секторе юга Германии, как и по всей стране наблюдается продолжение роста оборота и загруженности заказами.

Логистическая недвижимость в Германии

Немецкие компании стараются всё меньше и меньше быть связанными долгосрочными арендными договорами.

Позитивные ожидания на строительном и рынке недвижимости Германии

Строительный рынок Федеративной Республики Германия будет продолжать расти в 2019 году. Второй месяц подряд индекс рынка недвижимости по данным Deutsche Hypo растет.