Edeka продает торговый центр по рекордной цене

09.02.2018

Концерн Edeka продал специализированный торговый центр (СТЦ) Warnow Park в Ростоке, сообщают независимые источники. Впервые в истории «новых» федеральных земель преодолена отметка в 20 факторов (=годовых арендных плат) при продаже крупного СТЦ.

С дочерней компанией Edeka, сетью гипермаркетов Marktkauf, заключен договор аренды triple net до 2035 года. Двухуровневый торговый центр с 50 магазинами был построен в 1995 году и продан в рамках аукциона. В том, что касается начальной чистой доходности, данный проект задает новую планку в Восточной Германии, утверждают участники рынка. Некоторые источники говорят о факторе 22. Сообщается, что ежегодные арендные поступления от торгового центра Warnow Park составляют 3,2 млн евро. Решающее значение для стоимости имел долгосрочный договор с лидирующим торговым концерном Германии, отметил один из участников аукциона. Предположительный инвестор и Edeka на данный момент не дали комментариев по поводу сделки.

В 2009/2010 арендатор Edeka провел ревитализацию объекта на сумму 10 млн евро. Существенным преимуществом для объекта стало закрытие гипермаркета Citti в соседнем торговом центре — сообщается о росте оборота на 20%. Совместно с арендатором EDEKA команда BiG Property реализовала инвестиционно-строительный проект в Мюнхене.

Источник: IZ.

Почитать еще

Весь 2018 год инвесторы активно вкладывали в недвижимость Германии – минимальные риски потери вложений делают такие инвестиции привлекательными во всем мире. В правилах выбора арендного бизнеса Германии разобраться достаточно просто.

Продовольственные ретейлеры охотно осваивают новые точки для аренды

Несмотря на то, что торговая сеть продовольственного сектора в Германии достаточно развитая, торговые компании демонстрируют готовность расширяться и осваивать новые площади.

Юг Германии привлекателен среди инвесторов в коммерческие объекты. Здесь расположились быстрорастущие города, привлекающие национальный и зарубежный капитал, который обеспечивает рост местной экономики.