Edeka продает торговый центр по рекордной цене

09.02.2018
 Edeka продает торговый центр по рекордной цене

Концерн Edeka продал специализированный торговый центр (СТЦ) Warnow Park в Ростоке, сообщают независимые источники. Впервые в истории «новых» федеральных земель преодолена отметка в 20 факторов (=годовых арендных плат) при продаже крупного СТЦ.

С дочерней компанией Edeka, сетью гипермаркетов Marktkauf, заключен договор аренды triple net до 2035 года. Двухуровневый торговый центр с 50 магазинами был построен в 1995 году и продан в рамках аукциона. В том, что касается начальной чистой доходности, данный проект задает новую планку в Восточной Германии, утверждают участники рынка. Некоторые источники говорят о факторе 22. Сообщается, что ежегодные арендные поступления от торгового центра Warnow Park составляют 3,2 млн евро. Решающее значение для стоимости имел долгосрочный договор с лидирующим торговым концерном Германии, отметил один из участников аукциона. Предположительный инвестор и Edeka на данный момент не дали комментариев по поводу сделки.

В 2009/2010 арендатор Edeka провел ревитализацию объекта на сумму 10 млн евро. Существенным преимуществом для объекта стало закрытие гипермаркета Citti в соседнем торговом центре — сообщается о росте оборота на 20%. Совместно с арендатором EDEKA команда BiG Property реализовала инвестиционно-строительный проект в Мюнхене.

Источник: IZ.


Почитать еще
Поиск новой модели налога на имущество в Германии
Поиск новой модели налога на имущество в Германии

Дискуссия о реформе налога на имущество и налога на передачу земли в Германии продолжается. К концу 2019 года политики планируют согласовать модель реформы и до 2025 она должна быть реализована.

Эйфория на рынке коммерческой недвижимости Мюнхена - 1й квартал 2018
Эйфория на рынке коммерческой недвижимости Мюнхена - 1й квартал 2018

С объемом транзакции 2,3 млрд. Евро, инвестиционный рынок в Мюнхене установил новый рекорд в первом квартале 2018 года. В недвижимость Мюнхена инвестировано больше капитала, чем когда-либо: 2,3 млрд Евро.

 Варианты инвестиций в Германии
Варианты инвестиций в Германии

Рынок недвижимости отличается устойчивостью и ликвидностью. Поэтому выбирая варианты для инвестиций за рубежом, бизнесмены отдают предпочтение недвижимости в Германии. Покупка квартир, частных домов или коммерческих площадей в Германии приносит неплохую пассивную прибыль.

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых