Франкфурт: объектов недвижимости меньше, цены выше

05.09.2017

Предложение на рынке недвижимости Франкфурта остается ограниченным, а инвестиционный спрос растет и поднимает цены, сообщает комитет экспертов. В первом полугодии в финансовой столице Германии продано 3 380 объектов на вторичном рынке, проектов и земельных участков. Объем рынка оказался на 8% ниже, чем в 1-м полугодии 2016 года — а вот оборот вырос до 2,74 млрд евро. Годовому росту на 14% по-прежнему способствовал спрос на коммерческую недвижимость во Франкфурте: здесь оборот составил 1,15 млрд евро без учета сделок с долей Share Deal. Инвестиции в частные и многоквартирные дома составили около 155 млн евро и 335 млн евро соответственно.

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ВО ФРАНКФУРТЕ: РОСТ ЦЕН НА 10% В ТЕЧЕНИЕ ГОДА

Район Europaviertel показал самую активную динамику: здесь приобретено 173 единиц по средней цене 6 510 евро за кв. м. В центральном районе, построенном на месте бывшего грузового вокзала, зафиксированы самые высокие цены по новостройкам во всем Франкфурте (8 960 евро за кв. м). По числу покупок также лидируют районы Bockenheim и Sachsenhausen. BiG Property реализует строительство эксклюзивного жилого комплекса у озера RIVA WERDER — всего в 30 минутах от центра Берлина. В целом по городу эксперты отмечают среднюю цену на новые квартиры на уровне 5 430 евро за кв. м (+25% г/г).

Источник: IZ Germany.

Почитать еще

Рынок недвижимости и отмывание денег

Маклеры будут нести ответственность за отмывание денег. Сделки с долями (Share-Deals) для инвесторов станут менее привлекательны c 2020 года.

Великобритания теряет привлекательность среди инвесторов коммерческой недвижимости. Растет интерес к консервативным инвестициям в Германии.

Влияние Брексита на финансовую привлекательность Германии

Брекзит- безусловный риск для рынка Европы. Но Франкфурт, как финансовая столица Германии, на данный момент имеет самое большое количество конкретных предложений от международных банков.