Ганновер: рынок коммерческой недвижимости в 2016 году

02.02.2017
рынок недвижимости Ганновера

Рынок офисной недвижимости Ганновера в 2016 году достиг оборота 120 000 кв. м и заметно сместился из центра на окраины города. В сравнении с предыдущим годом оборот офисных площадей незначительно сократился.

ЗНАМЕНАТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Самой крупной сделкой на рынке аренды стала сдача офисного объекта ратуши площадью 20 000 кв. м. Как ожидается, проект на 80 млн евро будет реализован к началу 2019 года. В начале прошлого года с городом был подписан договор аренды за годовую арендную плату около 3 млн евро. Также среди крупных транзакций — сдача в аренду строящихся помещений на 6 350 кв. м компании «Водафон».

ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Упомянутые сделки отражают прошлогоднюю тенденцию к смещению офисного рынка на окраины больших городов и на главные дороги. После оборота 65 000 кв. м в 2015 году в прошлом году в центре города было сдано в аренду только 20 000 кв. м. На окраинах оборот увеличился на 40 000 кв. м (70%) до 68 000 кв. м.

Строительство новых офисов развивается медленными темпами, что увеличивает арендную плату: в высшем сегменте рынка она выросла до 15 евро за квадратный метр, за самые востребованные площади арендатору придется заплатить от 16 до 17 евро.

НОВЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ

Одних из арендаторов BiG Property, дискаунтер Aldi, планирует строительство крупного логистического центра к северу от города Лерте вблизи Ганновера, который заменит один из существующих складов компании.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
 Edeka продает торговый центр по рекордной цене
Edeka продает торговый центр по рекордной цене

Концерн Edeka продал торговый центр более чем за 20 факторов, сообщают источники. С сетью Marktkauf заключен договор аренды triple net до 2035 года. Двухуровневый торговый центр с 50 магазинами был построен в 1995 году и продан в рамках аукциона.

Коммерческая недвижимость Германии: растущий спрос из Китая
Коммерческая недвижимость Германии: растущий спрос из Китая

Китайские инвесторы — особенная группа среди иностранных покупателей в Германии. В Китае растет средний класс, однако и цены на недвижимость там достигли небывало высокого уровня. Особенно востребована среди китайских инвесторов доходная недвижимость в Берлине, Франкфурте, Гамбурге и Мюнхене. И они активны не только в сегменте «люкс».

BiG Property и ST 77: Эксклюзивный инвестиционный проект в Баварии
BiG Property и ST 77: Эксклюзивный инвестиционный проект в Баварии

Современный офисный комплекс расположен на берегу Дуная, в сердце процветающего баварского города. Здесь команда BiG Property реализует значимый для города инвестиционный проект, который был одобрен городскими властями на прошлой неделе.

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых