Ганновер: рынок коммерческой недвижимости в 2016 году

02.02.2017
рынок недвижимости Ганновера

Рынок офисной недвижимости Ганновера в 2016 году достиг оборота 120 000 кв. м и заметно сместился из центра на окраины города. В сравнении с предыдущим годом оборот офисных площадей незначительно сократился.

ЗНАМЕНАТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Самой крупной сделкой на рынке аренды стала сдача офисного объекта ратуши площадью 20 000 кв. м. Как ожидается, проект на 80 млн евро будет реализован к началу 2019 года. В начале прошлого года с городом был подписан договор аренды за годовую арендную плату около 3 млн евро. Также среди крупных транзакций — сдача в аренду строящихся помещений на 6 350 кв. м компании «Водафон».

ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Упомянутые сделки отражают прошлогоднюю тенденцию к смещению офисного рынка на окраины больших городов и на главные дороги. После оборота 65 000 кв. м в 2015 году в прошлом году в центре города было сдано в аренду только 20 000 кв. м. На окраинах оборот увеличился на 40 000 кв. м (70%) до 68 000 кв. м.

Строительство новых офисов развивается медленными темпами, что увеличивает арендную плату: в высшем сегменте рынка она выросла до 15 евро за квадратный метр, за самые востребованные площади арендатору придется заплатить от 16 до 17 евро.

НОВЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ

Одних из арендаторов BiG Property, дискаунтер Aldi, планирует строительство крупного логистического центра к северу от города Лерте вблизи Ганновера, который заменит один из существующих складов компании.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок. 

Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности
Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина ...

Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит
Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит

Последние годы в Германии всё острее ощущается проблема нехватки свободных мест в домах для престарелых. Несмотря на стареющее общество, слишком мало строится в данном сегменте недвижимости.

7 основных правил успешного инвестора в Германии

9 - 11 Октября 2018 инвестиционная встреча

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро