Ганновер: рынок коммерческой недвижимости в 2016 году

02.02.2017
рынок недвижимости Ганновера

Рынок офисной недвижимости Ганновера в 2016 году достиг оборота 120 000 кв. м и заметно сместился из центра на окраины города. В сравнении с предыдущим годом оборот офисных площадей незначительно сократился.

ЗНАМЕНАТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Самой крупной сделкой на рынке аренды стала сдача офисного объекта ратуши площадью 20 000 кв. м. Как ожидается, проект на 80 млн евро будет реализован к началу 2019 года. В начале прошлого года с городом был подписан договор аренды за годовую арендную плату около 3 млн евро. Также среди крупных транзакций — сдача в аренду строящихся помещений на 6 350 кв. м компании «Водафон».

ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Упомянутые сделки отражают прошлогоднюю тенденцию к смещению офисного рынка на окраины больших городов и на главные дороги. После оборота 65 000 кв. м в 2015 году в прошлом году в центре города было сдано в аренду только 20 000 кв. м. На окраинах оборот увеличился на 40 000 кв. м (70%) до 68 000 кв. м.

Строительство новых офисов развивается медленными темпами, что увеличивает арендную плату: в высшем сегменте рынка она выросла до 15 евро за квадратный метр, за самые востребованные площади арендатору придется заплатить от 16 до 17 евро.

НОВЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ

Одних из арендаторов BiG Property, дискаунтер Aldi, планирует строительство крупного логистического центра к северу от города Лерте вблизи Ганновера, который заменит один из существующих складов компании.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Brexit:  Шанс для офисной недвижимости в Германии
Brexit: Шанс для офисной недвижимости в Германии

Вскоре после объявления результатов референдума о выходе Великобритании из ЕС на Лондонской бирже произошло падение курса акций агентств недвижимости. Тем временем Франкфурт и его рынок недвижимости только выигрывает в случае переезда большого количества британских банкиров в город на Майне.

Позитивный прогноз на 2018 год
Позитивный прогноз на 2018 год

В Германии рынок остается устойчивым и, по прогнозам, останется таким и в 2018 году.

Big Property на Конгрессе лидеров рынка
Big Property на Конгрессе лидеров рынка

С 19 по 21 февраля в Берлине проходил Конгресс, посвященный инвестициям и недвижимости - одно из важнейших событий немецкого рынка.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 апреля 2018 в Ульме

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых