Хемниц привлекает инвесторов в недвижимость и молодежь

26.01.2017
Хемниц привлекает инвесторов и молодежь

Долгие годы этот старинный город находился в тени всем известных Дрездена и Лейпцига. Но теперь третий по размерам город Саксонии преобразился. Население и его покупательная способность растут, а уровень безработицы падает. Эксперты уже отметили город как привлекательный для жизни. А крупные институциональные инвесторы уже запланировали масштабные сделки с коммерческой недвижимостью в Хемнице.

Особенно популярен город среди молодежи благодаря интересным возможностям получения образования и впоследствии поиска работы. Чем быстрее растет население города, тем динамичнее его развитие: магазины, рестораны и культурные локации получают покупательную способность в лице новоприбывших.

Предположительно к 2030 году население 247 000 вырастет на 2 500 – 15 000 человек. Драйверы данной динамики — заводы компании «Фольксваген», промышленный парк Continental и технический университет с 10 000 студентов. Благодаря производственной и образовательной активности развивается и рынок жилья. Уже сегодня спрос на небольшие квартиры и квартиры площадью больше 80 кв. м превышает предложение. В одном только 2015 году население приросло на 3 800.

Инвестиции в Хемнице перспективны в различных сегментах — как в доходные дома, так и в торговую недвижимость. Брутто-доходность по доходным домам в Хемнице составляет 9%, а покупательная способность на душу населения — ключевой показатель при выборе расположения торгового объекта по мнению экспертов BiG Property — выросла на 15% за последние пять лет.

Эксперты убеждены, что рынок Хемница в ближайшие годы продолжит развитие и сейчас находится в самом начале долгосрочного положительного тренда. В будущем инвесторам стоит обращать внимание на города, инвестирующие средства в развитие инфраструктуры, — среди них Хемниц.

Источник: IZ Zeitung.

Почитать еще
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок. 

Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности
Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина ...

Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит
Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит

Последние годы в Германии всё острее ощущается проблема нехватки свободных мест в домах для престарелых. Несмотря на стареющее общество, слишком мало строится в данном сегменте недвижимости.

7 основных правил успешного инвестора в Германии

9 - 11 Октября 2018 инвестиционная встреча

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро