Хемниц привлекает инвесторов в недвижимость и молодежь

26.01.2017
Хемниц привлекает инвесторов и молодежь

Долгие годы этот старинный город находился в тени всем известных Дрездена и Лейпцига. Но теперь третий по размерам город Саксонии преобразился. Население и его покупательная способность растут, а уровень безработицы падает. Эксперты уже отметили город как привлекательный для жизни. А крупные институциональные инвесторы уже запланировали масштабные сделки с коммерческой недвижимостью в Хемнице.

Особенно популярен город среди молодежи благодаря интересным возможностям получения образования и впоследствии поиска работы. Чем быстрее растет население города, тем динамичнее его развитие: магазины, рестораны и культурные локации получают покупательную способность в лице новоприбывших.

Предположительно к 2030 году население 247 000 вырастет на 2 500 – 15 000 человек. Драйверы данной динамики — заводы компании «Фольксваген», промышленный парк Continental и технический университет с 10 000 студентов. Благодаря производственной и образовательной активности развивается и рынок жилья. Уже сегодня спрос на небольшие квартиры и квартиры площадью больше 80 кв. м превышает предложение. В одном только 2015 году население приросло на 3 800.

Инвестиции в Хемнице перспективны в различных сегментах — как в доходные дома, так и в торговую недвижимость. Брутто-доходность по доходным домам в Хемнице составляет 9%, а покупательная способность на душу населения — ключевой показатель при выборе расположения торгового объекта по мнению экспертов BiG Property — выросла на 15% за последние пять лет.

Эксперты убеждены, что рынок Хемница в ближайшие годы продолжит развитие и сейчас находится в самом начале долгосрочного положительного тренда. В будущем инвесторам стоит обращать внимание на города, инвестирующие средства в развитие инфраструктуры, — среди них Хемниц.

Источник: IZ Zeitung.

Почитать еще
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.

Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены
Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены

Строительная отрасль Германии поднимает цены на свои услуги. Уже сейчас возможно считаться с увеличением в 3% и 4%. Строительные компании работают в полную нагрузку, число заказов достигло в Германии своего нового рекорда.

Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal
Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal

Утверждены новые поправки в закон по приобретению долей Share Deal в Германии: переход прав собственности теперь уменьшается с мин. ставки 95% до 90%, период владения, по новому законодательству, увеличивается на 10 лет. Невозможность консолидации долей и с этим не возможность полного перехода собственности вызывает необходимость выплаты налога на приобретение земли при сделках Share Deal.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 июля 2018 в Ульме

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых