Хемниц привлекает инвесторов в недвижимость и молодежь

26.01.2017
Хемниц привлекает инвесторов и молодежь

Долгие годы этот старинный город находился в тени всем известных Дрездена и Лейпцига. Но теперь третий по размерам город Саксонии преобразился. Население и его покупательная способность растут, а уровень безработицы падает. Эксперты уже отметили город как привлекательный для жизни. А крупные институциональные инвесторы уже запланировали масштабные сделки с коммерческой недвижимостью в Хемнице.

Особенно популярен город среди молодежи благодаря интересным возможностям получения образования и впоследствии поиска работы. Чем быстрее растет население города, тем динамичнее его развитие: магазины, рестораны и культурные локации получают покупательную способность в лице новоприбывших.

Предположительно к 2030 году население 247 000 вырастет на 2 500 – 15 000 человек. Драйверы данной динамики — заводы компании «Фольксваген», промышленный парк Continental и технический университет с 10 000 студентов. Благодаря производственной и образовательной активности развивается и рынок жилья. Уже сегодня спрос на небольшие квартиры и квартиры площадью больше 80 кв. м превышает предложение. В одном только 2015 году население приросло на 3 800.

Инвестиции в Хемнице перспективны в различных сегментах — как в доходные дома, так и в торговую недвижимость. Брутто-доходность по доходным домам в Хемнице составляет 9%, а покупательная способность на душу населения — ключевой показатель при выборе расположения торгового объекта по мнению экспертов BiG Property — выросла на 15% за последние пять лет.

Эксперты убеждены, что рынок Хемница в ближайшие годы продолжит развитие и сейчас находится в самом начале долгосрочного положительного тренда. В будущем инвесторам стоит обращать внимание на города, инвестирующие средства в развитие инфраструктуры, — среди них Хемниц.

Источник: IZ Zeitung.

Почитать еще
Brexit:  Шанс для офисной недвижимости в Германии
Brexit: Шанс для офисной недвижимости в Германии

Вскоре после объявления результатов референдума о выходе Великобритании из ЕС на Лондонской бирже произошло падение курса акций агентств недвижимости. Тем временем Франкфурт и его рынок недвижимости только выигрывает в случае переезда большого количества британских банкиров в город на Майне.

Позитивный прогноз на 2018 год
Позитивный прогноз на 2018 год

В Германии рынок остается устойчивым и, по прогнозам, останется таким и в 2018 году.

Big Property на Конгрессе лидеров рынка
Big Property на Конгрессе лидеров рынка

С 19 по 21 февраля в Берлине проходил Конгресс, посвященный инвестициям и недвижимости - одно из важнейших событий немецкого рынка.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 апреля 2018 в Ульме

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых