Индекс рынка недвижимости: положительная динамика уже 13 лет

12.02.2018
Индекс рынка недвижимости: положительная динамика уже 13 лет

Арендная плата и цены на жилую и коммерческую недвижимость Германии выросли в 2017 году в среднем на 5,7%, показал индекс рынка от компании bulwiengesa. Индекс складывается на основе среднего показателя роста / падения арендной платы и цен в 125 городах Германии.

Наибольший скачок цен произошел на рынке квартир (9,6%) и многосемейных домов (7,7%). Также динамика выше средней наблюдается на рынке продажи земельных участков (7,3%) и арендной платы на вторичном рынке (7,1%). Таким образом жилая недвижимость уже на протяжении нескольких лет предлагает эффективную защиту от инфляции, отмечают эксперты.

Коммерческая недвижимость: годовой рост на 2%

Тем временем в коммерческом сегменте рост сравнительно невелик (2,1%). Данную динамику определила прежде всего боковая динамика арендной платы по торговым объектам высшей категории в центральных районах 1а (+0,5%). Районы за пределами городских центров показали немного более активную динамику (+1,8%).

В офисном сегменте арендная плата в среднем выросла на 2,1%, что означает некоторое замедление роста в годовом сопоставлении. Ожидания роста арендной платы реализовались лишь в центральных районах городов топ-7 (рост почти на 5% г/г).

Источник: IZ.

Почитать еще
Поиск новой модели налога на имущество в Германии
Поиск новой модели налога на имущество в Германии

Дискуссия о реформе налога на имущество и налога на передачу земли в Германии продолжается. К концу 2019 года политики планируют согласовать модель реформы и до 2025 она должна быть реализована.

Эйфория на рынке коммерческой недвижимости Мюнхена - 1й квартал 2018
Эйфория на рынке коммерческой недвижимости Мюнхена - 1й квартал 2018

С объемом транзакции 2,3 млрд. Евро, инвестиционный рынок в Мюнхене установил новый рекорд в первом квартале 2018 года. В недвижимость Мюнхена инвестировано больше капитала, чем когда-либо: 2,3 млрд Евро.

 Варианты инвестиций в Германии
Варианты инвестиций в Германии

Рынок недвижимости отличается устойчивостью и ликвидностью. Поэтому выбирая варианты для инвестиций за рубежом, бизнесмены отдают предпочтение недвижимости в Германии. Покупка квартир, частных домов или коммерческих площадей в Германии приносит неплохую пассивную прибыль.

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых