Индекс рынка недвижимости: положительная динамика уже 13 лет

12.02.2018

Арендная плата и цены на жилую и коммерческую недвижимость Германии выросли в 2017 году в среднем на 5,7%, показал индекс рынка от компании bulwiengesa. Индекс складывается на основе среднего показателя роста / падения арендной платы и цен в 125 городах Германии.

Наибольший скачок цен произошел на рынке квартир (9,6%) и многосемейных домов (7,7%). Также динамика выше средней наблюдается на рынке продажи земельных участков (7,3%) и арендной платы на вторичном рынке (7,1%). Таким образом жилая недвижимость уже на протяжении нескольких лет предлагает эффективную защиту от инфляции, отмечают эксперты.

Коммерческая недвижимость: годовой рост на 2%

Тем временем в коммерческом сегменте рост сравнительно невелик (2,1%). Данную динамику определила прежде всего боковая динамика арендной платы по торговым объектам высшей категории в центральных районах 1а (+0,5%). Районы за пределами городских центров показали немного более активную динамику (+1,8%).

В офисном сегменте арендная плата в среднем выросла на 2,1%, что означает некоторое замедление роста в годовом сопоставлении. Ожидания роста арендной платы реализовались лишь в центральных районах городов топ-7 (рост почти на 5% г/г).

Источник: IZ.

Почитать еще

Итоги 2019 инвестиционного года в Германии

2019 год стал для крупных игроков рынка недвижимости очень успешным. Оборот с инвестиционной недвижимостью в Германии опять достиг рекордных показателей - 70 млрд евро.

Германия привлекательна для инвесторов в жилую недвижимость

Спрос на жилую недвижимость в западной Германии остается высоким. Эксперты оценивают данный сегмент инвестиционного рынка как надежный.

Реформа закона Share-Deal в Германии временно отложена

Введение в силу закона регулирующего сделки Share-Deal по продаже недвижимости было внезапно отложено. Также неясно, будут ли Unit-Deal сделки включены в данный закон.