Индекс рынка недвижимости: положительная динамика уже 13 лет

12.02.2018

Арендная плата и цены на жилую и коммерческую недвижимость Германии выросли в 2017 году в среднем на 5,7%, показал индекс рынка от компании bulwiengesa. Индекс складывается на основе среднего показателя роста / падения арендной платы и цен в 125 городах Германии.

Наибольший скачок цен произошел на рынке квартир (9,6%) и многосемейных домов (7,7%). Также динамика выше средней наблюдается на рынке продажи земельных участков (7,3%) и арендной платы на вторичном рынке (7,1%). Таким образом жилая недвижимость уже на протяжении нескольких лет предлагает эффективную защиту от инфляции, отмечают эксперты.

Коммерческая недвижимость: годовой рост на 2%

Тем временем в коммерческом сегменте рост сравнительно невелик (2,1%). Данную динамику определила прежде всего боковая динамика арендной платы по торговым объектам высшей категории в центральных районах 1а (+0,5%). Районы за пределами городских центров показали немного более активную динамику (+1,8%).

В офисном сегменте арендная плата в среднем выросла на 2,1%, что означает некоторое замедление роста в годовом сопоставлении. Ожидания роста арендной платы реализовались лишь в центральных районах городов топ-7 (рост почти на 5% г/г).

Источник: IZ.

Почитать еще

Позитивные ожидания на строительном и рынке недвижимости Германии

Строительный рынок Федеративной Республики Германия будет продолжать расти в 2019 году. Второй месяц подряд индекс рынка недвижимости по данным Deutsche Hypo растет.

Коммерческая недвижимость Германии - прогнозы на 2019 год

Рынок коммерческой недвижимости в Германии в 2019 году покажет стабильный рост – эксперты отмечают повышенный спрос инвесторов на привлекательные и перспективные проекты. Прогнозы от ведущих немецких инвесторов.

Весь 2018 год инвесторы активно вкладывали в недвижимость Германии – минимальные риски потери вложений делают такие инвестиции привлекательными во всем мире. В правилах выбора арендного бизнеса Германии разобраться достаточно просто.