Индекс рынка недвижимости: положительная динамика уже 13 лет

12.02.2018

Арендная плата и цены на жилую и коммерческую недвижимость Германии выросли в 2017 году в среднем на 5,7%, показал индекс рынка от компании bulwiengesa. Индекс складывается на основе среднего показателя роста / падения арендной платы и цен в 125 городах Германии.

Наибольший скачок цен произошел на рынке квартир (9,6%) и многосемейных домов (7,7%). Также динамика выше средней наблюдается на рынке продажи земельных участков (7,3%) и арендной платы на вторичном рынке (7,1%). Таким образом жилая недвижимость уже на протяжении нескольких лет предлагает эффективную защиту от инфляции, отмечают эксперты.

Коммерческая недвижимость: годовой рост на 2%

Тем временем в коммерческом сегменте рост сравнительно невелик (2,1%). Данную динамику определила прежде всего боковая динамика арендной платы по торговым объектам высшей категории в центральных районах 1а (+0,5%). Районы за пределами городских центров показали немного более активную динамику (+1,8%).

В офисном сегменте арендная плата в среднем выросла на 2,1%, что означает некоторое замедление роста в годовом сопоставлении. Ожидания роста арендной платы реализовались лишь в центральных районах городов топ-7 (рост почти на 5% г/г).

Источник: IZ.

Почитать еще

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок.

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.