Инвестиции в доходные дома: высокий спрос в студенческих городах

15.09.2017

Студентам в Германии все сложнее найти подходящее жилье: особенно высокий спрос и арендные ставки — в Мюнхене и Гамбурге. Студентам непросто найти доступное жилье и в университетских городах Лейпциг и Тюбинген. Об этом свидетельствует актуальное исследование всех 93 университетских городов Германии от исследовательского института имени Мозеса Мендельссона. В анализе оценивалось 23 фактора, среди них число студентов в городе, цены на недвижимость, возрастная структура населения и привлекательность города и университета для студентов в Германии и из-за рубежа.

Сложнее всего студентам приходится с поиском подходящей недвижимости в Мюнхене. В тройку также входят Гамбург и Франкфурт. Ситуация обострилась и в городах Тюбинген, Нюрнберг, Лейпциг, Росток, Кассель, Фульда, Эссен и Марбург. Условия здесь всегда более благоприятны, чем в крупных метрополиях, однако они меняются в худшую сторону: найти жилье в Ростоке и Лейпциге (Восточная Германия) или в гессенских университетских городах Касселе или Фульде в соответствии с ограниченным бюджетом студента становится все сложнее. В среднем комната в общей квартире стоит 353 евро, лидирует Мюнхен (570 евро). Еще сложнее найти квартиру для себя: здесь конкуренцию студентам составляют более состоятельные одиночки и те, кто ездит на работу из других городов. Непросто дело обстоит и в сегменте студенческих общежитий: меньше чем каждому десятому студенту удается получить место в доступном жилье.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок.

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.