Инвестиции в дома престарелых: Германии необходимы инвесторы

01.03.2017

Эксперты оценивают потребность немецкого рынка домов престарелых в инвестициях на уровне 55 млрд евро до 2030 года. Данная оценка опирается на расчеты, согласно которым к 2030 году в Германии будет на 1 млн больше нуждающихся в квалифицированных услугах домов по уходу за пожилыми людьми. По последним данным Федерального статистического ведомства, число нуждающихся составляет 2,86 млн человек (конец 2015 г.).
ЧАСТНЫЕ ИНВЕСТОРЫ: ВЫСОКИЙ СПРОС
Актуальный прогноз соответствует инвестициям 4 млрд евро в год. Как ожидается, поддержать строительный рынок должны частные инвесторы, которые демонстрируют высокий спрос на дома престарелых в Германии.
В прошедшем году объем транзакций с данным классом активов в Германии составил 3 млрд евро, которые преимущественно пришлись на существующие объекты, а не новостройки. Данный показатель стал неожиданностью для участников рынка после предыдущего рекорда в 2006 году (1,2 млрд евро). Команда BiG Property реализовала строительный проект недалеко от Берлина, объект сдан в долгосрочную аренду крупному оператору. В 2017 году и в последующие годы аналитики ожидают уровня транзакций около 1 млрд евро. Тормозить неизменно высокий спрос немецких инвесторов и из-за рубежа будет лишь недостаточное предложение на рынке домов престарелых.
ФРАНЦУЗСКАЯ KORIAN — ЛИДЕР НЕМЕЦКОГО РЫНКА
Эксперты отмечают растущий уровень профессионализма операторов домов престарелых в Германии. Возглавляет десятку крупнейших компаний по количеству мест французская группа Korian-Gruppe, чьи 224 дома по уходу Curanum, Phönix, Casa Reha объединяют более 28 000 мест. Следуют за лидером Pro-Seniore-Gruppe и французская Orpea.
Источник: IZ Germany.

Почитать еще

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок.

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.