Инвестиции в Германии по итогам 3 кварталов

Сообщение об ошибке

Deprecated function: Array and string offset access syntax with curly braces is deprecated in include_once() (line 20 of /homepages/33/d192845169/htdocs/18-0907-drupal-BiG/includes/file.phar.inc).
10.12.2020
Инвестиционный рынок Германии по итогам 3 кварталов 2020 года

Следы замедлений экономики и инвестиций, связанные с короной в Германии, даже через полгода после введенного локдауна показывают лишь умеренное влияние. Объем транзакций (TAV) в 3-м квартале 2020 года составил 12,5 млрд евро, что оказалось очень высоким и даже превысило результат предыдущего квартала.

Некоторое снижение объема инвестиции

Однако по сравнению с рекордным началом года динамика заметно снизилась. Были заключены крупные сделки начатые еще в докороновские времена. Снова были зарегистрированы знаковые сделки на сумму свыше 200 миллионов евро. В их число входят два офисных портфеля в ценовой категории по 400 миллионов евро каждый (Selection, Medicus) с объектами, входящими исключительно в топ-7.

Крупные сделки преобладают

Одиночные сделки на рынке продолжают доминировать. По данным экспертов, самые крупные из них были заключены за 300 миллионов евро. В категории до 100 миллионов евро немецкие инвесторы преобладали. Ими было произведено более трех четвертей всех реализованных сделок.

Инвесторы стали больше обращать внимания на качество, что привело к росту цен на инвестиционные Core-продукты. Ожидается, что до конца года продолжатся сжиматься показатели у лидеров высокой доходности - офисной и логистической недвижимости. Также ожидаются скидки на рисковые активы. 

Положительные тенденции на рынке

Увеличение сделок и появление новых объектов на рынке показывают, что пик кризиса, возможно, уже преодолен. Дополнительного минимального оборота в 10 миллиардов евро в четвертом квартале достаточно для того, чтобы TAV 2020 превысил отметку в 50 миллиардов евро.
 

Почитать еще

Возможен ли резкий отскок рынка в 2021 году после короны?

С увеличением иммунизации населения возникает вопрос, как долго и как именно будет действовать защита от пандемии на экономику, и как будет реагировать рынок после пандемии.

Пандемия и рынок недвижимости в Германии год спустя

Посмотрим, что изменилось на рынке инвестиций в недвижимость Германии с момента начала пандемиии и первого локдауна, введеного больше года назад.

Закон по сделкам с долями в Германии примут летом

Фактически изменения в закон о сделках с долями должны были начать действовать более 15 месяцев назад. По всем признакам реформа Share-Deal близка к завершению.