Инвестиции в немецкий ритейл: Очередная крупная сделка — 400 млн евро

04.10.2017

На рынке торговой недвижимости Германии заключена крупнейшая сделка с 2009 года: компания Patrizia Immobilien приобрела портфель из 85 супермаркетов на сумму около 400 млн евро. Земельные участки с площадью для аренды около 236 000 кв. м приобретены с инвестицией немецкой страховой компании. Переход собственности и выплата покупной цены запланированы на конец года. Данная транзакция в очередной раз подтверждает: крупные институциональные инвесторы уверены в рынке провольственного ритейла Германии.

Ключевую часть портфеля, названного Quest, составляют специализированные торговые центры, супермаркеты и дискаунтеры, сданные в аренду крупнейшим ритейлерам Германии Rewe, Edeka, Netto, Lidl, Aldi и Penny. BiG Property поддерживает долгосрочные партнерские отношения с данными арендаторами: их высокая платежеспособность на уровне Германии в сочетании с долгосрочными договорами аренды гарантирует успех инвестиции. Объекты портфеля Quest преимущественно расположены в Баварии, федеральных землях Гессен и Рейнланд-Пфальц. По данным компании, портфель обладает потенциалом повышения стоимости за счет возможностей оптимизации.

Одна из первых крупных портфельных сделок на рынке продуктовой торговли состоялась в 2013 году с участием компании Augsburger Immobilien-AG — именно она во многом вывела класс активов «супермаркет» на новый уровень популярности среди институциональных инвесторов Германии.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще

Инвестиции в недвижимость в кризис

Стоит ли инвестировать в кризис? Ответ однозначный, да. Какая недвижимость будет надежно работать даже в кризис? Можно ли запустить инвестиционные процессы удаленно?

Рынок офисов в Берлине снизил обороты

По сравнению с началом 2019 года рынок офисов в Берлине снизил количество сдаваемых площадей в первом квартале этого года.

Драматическая ситуация с отелями вследствие Корона-кризиса

В гостиничном бизнесе сложилась драматическая ситуация. Отели один из секторов коммерческой недвижимости, который более других страдает от Корона-кризиса.