Инвестиции в немецкий ритейл: Очередная крупная сделка — 400 млн евро

04.10.2017

На рынке торговой недвижимости Германии заключена крупнейшая сделка с 2009 года: компания Patrizia Immobilien приобрела портфель из 85 супермаркетов на сумму около 400 млн евро. Земельные участки с площадью для аренды около 236 000 кв. м приобретены с инвестицией немецкой страховой компании. Переход собственности и выплата покупной цены запланированы на конец года. Данная транзакция в очередной раз подтверждает: крупные институциональные инвесторы уверены в рынке провольственного ритейла Германии.

Ключевую часть портфеля, названного Quest, составляют специализированные торговые центры, супермаркеты и дискаунтеры, сданные в аренду крупнейшим ритейлерам Германии Rewe, Edeka, Netto, Lidl, Aldi и Penny. BiG Property поддерживает долгосрочные партнерские отношения с данными арендаторами: их высокая платежеспособность на уровне Германии в сочетании с долгосрочными договорами аренды гарантирует успех инвестиции. Объекты портфеля Quest преимущественно расположены в Баварии, федеральных землях Гессен и Рейнланд-Пфальц. По данным компании, портфель обладает потенциалом повышения стоимости за счет возможностей оптимизации.

Одна из первых крупных портфельных сделок на рынке продуктовой торговли состоялась в 2013 году с участием компании Augsburger Immobilien-AG — именно она во многом вывела класс активов «супермаркет» на новый уровень популярности среди институциональных инвесторов Германии.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще

Великобритания теряет привлекательность среди инвесторов коммерческой недвижимости. Растет интерес к консервативным инвестициям в Германии.

Влияние Брексита на финансовую привлекательность Германии

Брекзит- безусловный риск для рынка Европы. Но Франкфурт, как финансовая столица Германии, на данный момент имеет самое большое количество конкретных предложений от международных банков.

сделки ShareDeal на недвижимость в Германии

8 мая Федеральным правительством Германии опубликован законопроект с изменениями налога для сделок ShareDeal