Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?

24.08.2018

Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок. Для этого нужно изначально четко понимать, для каких целей приобретается недвижимость: консервация «на будущее», собственное проживание, аренда, жилая, коммерческая, иная.

Как и прежде, самыми дорогими объектами недвижимости остается недвижимость в столице её окрестностях. Также высоки цены в западногерманских землях, в регионе Бавария, а в некоторых категориях (частные дома) лидируют Франкфурт-на-Майне, Висбаден, Штутгарт.

Инвестиционная ситуация и продукты в кратком обзоре:

Тем, кого интересуют инвестиции в Германии в сфере недвижимости, прежде всего стоит обратить внимание на объекты в Берлине. Цена их растет постоянно, год от года, потому вложение будет выгодным, какого бы рода недвижимость ни была выбрана инвестором. В столичном регионе отличные инвестиционные перспективы и у жилья, и у коммерческих объектов разных видов: кафе, офисных зданий, складских помещений.

Для сдачи недвижимости в аренду хороши западногерманские объекты, не только в трех ключевых городах, но и в Дортмунде, Эссене, Кельне, Дюссельдорфе. Тут всегда есть спрос на недвижимость в аренду, причем не только на дорогую, но и дешевую.

Что касается других регионов, сейчас все интересней выглядит инвестиционная недвижимость в Германии в южной части страны. Хотя это далеко не дешевые объекты, они невероятно перспективны, ведь регион демонстрирует возрастающую активность по обоим своим ключевым направлениям, экономическому и туристическому.

Для начинающих инвесторов

Для начинающих инвесторов, возможно, более привлекательными покажутся объекты Восточной Германии: тут осталось еще довольно много объектов времен ГДР, качество которых, конечно, не блестящее, зато это доступная недвижимость, и среди предложений попадаются весьма перспективные объекты, которые уже сейчас могут приносить своему владельцу прибыль, а со временем станут еще более инвестиционно привлекательными. Для перепродажи хороши объекты в многонаселенных городских районах, на них всегда есть спрос и всегда растет цена, для получения постоянного дохода имеет смысл рассматривать «простые» объекты, которые потом можно сдавать по хорошей цене.

В Германии недвижимостью могут владеть физические и юридические лица, гражданство роли не играет. Удобно то, что для покупки недвижимости в стране сюда даже не обязательно ехать, наш Холдинг уже 40 лет сопровождает инвесторов в Германии и осуществляет последующее комплексное управление объектами недвижимости. Таким образом, инвестор может управлять своими активами дистанционно. Инвестор при работе с нами получает две вещи: регулярный доход и отчетность о состоянии дел в компании и на объекте.

Почитать еще

Инвестиции в недвижимость в кризис

Стоит ли инвестировать в кризис? Ответ однозначный, да. Какая недвижимость будет надежно работать даже в кризис? Можно ли запустить инвестиционные процессы удаленно?

Рынок офисов в Берлине снизил обороты

По сравнению с началом 2019 года рынок офисов в Берлине снизил количество сдаваемых площадей в первом квартале этого года.

Драматическая ситуация с отелями вследствие Корона-кризиса

В гостиничном бизнесе сложилась драматическая ситуация. Отели один из секторов коммерческой недвижимости, который более других страдает от Корона-кризиса.