Инвестиции во Франкфурте: успешный 2018 год

12.01.2018

Конец 2017 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость Германии ознаменовали две крупные сделки — приобретение Main Airport Center и Japan Center во Франкфурте. Сообщается, что объем первой сделки составил 245 млн евро. Покупатель из Сингапура инвестировал в 13-этажное здание с 30 арендаторами, среди них Dell, Mastercard, Lufthansa. Это не первая сделка данной компании во Франкфурте, ей уже принадлежит гостиничный оператор Ascott.

Среди участников конкурса на покупку Japan Center были инвесторы с Дальнего Востока, однако офисный центр перешел к немецкому покупателю. Сообщается об общем объеме сделки около 280 млн евро, закрытие намечено на конец 2018 года.

Многоэтажное здание в сердце банковского квартала Франкфурта полностью сдано в аренду (29 000 кв. м арендных площадей). Благодаря модернизации здания и перепланировке офисных помещений продавцу удалось за полтора года повысить привлекательность объекта и заключить с арендаторами долгосрочные отношения. В конце сентября 2017 года рыночная стоимость офисного центра оценивалась на уровне 223 млн евро. Сегодня сообщается об общем объеме сделки около 280 млн евро.

Иностранные инвесторы в Германии предпочитают крупные офисные объекты, которые находят прежде всего во Франкфурте, сообщают эксперты. 2017 год в целом стал для Франкфурта успешным: по общему объему инвестиций в коммерческую недвижимость финансовую столицу обошел только Берлин. В недвижимость Франкфурта
в минувшем году инвестировано около 7,5 млрд евро, что на 12% больше, чем годом ранее. По некоторым данным, в одном только последнем квартале реализовано более половины общего объема сделок. В сегменте офисной недвижимости Франкфурт лидирует (5,61 млрд евро).

Источник: IZ Germany.

Почитать еще

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок.

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.