Инвестиции в доходное жилье: немцы предпочитают арендовать

24.07.2017
доходный бизнес

Среди всех европейцев именно немцы чаще всего живут в съемном жилье — более половины населения, 54,4 %. Для сравнения на второй строчке Дания — с показателем 34,4 %. В Европе в целом приобретение собственного жилья считается нормой, Германия — исключение. Парадоксально, ведь условия для покупки недвижимости в Германии наиболее привлекательны — низкие ставки и благоприятная конъюнктура. С чем связана данная ситуация, выяснила в недавнем исследовании компания Deloitte.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ГЕРМАНИИ — СТАБИЛЬНЫЙ СПРОС ИНВЕСТОРОВ

По данным Deloitte, интерес к жилой недвижимости в Германии весьма высок — однако далеко не только со стороны рядовых немцев, но и компаний и иностранных инвесторов. Приобретение недвижимости в Германии сановится особенно привлекательным благодаря положительным прогнозам экономической ситуации в Германии и активное развитие городов.

Эксперты федерального института иследований строительства (BBSR) также отмечают благоприятную для инвестиций ситуацию, прежде всего в крупных городах: Мюнхене, Гамбурге, Кёльне и Франкфурте. Из-за высокой плотности и роста населения и ограниченного предложения на рынке многим приходится выбирать менее крупную жилплощадь или переезжать в пригороды. BiG Propertyреализует строительство современных квартир RIVA WERDER в живописной местности в пригороде Берлина. По данным Deloitte, данная ситуация привела в Мюнхене в 2016 году к росту цен на 8% г/г.Средний рост по Германии составил 8,5 %.

ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ В ЕВРОПЕ — В ГЕРМАНИИ

доходность в евро

Опросы показывают, что большинство квартиросъемщиков предпочли бы жить в собственном доме. Возможно, именно высокие цены не позволяют немцам приобретать жилье? Однако если верить результатам исследования, средняя цена на недвижимость в Германии (2 957 евро за кв. м) существенно ниже, чем во Франции.

Жилье в Германии более доступно, чем в других европейских странах: здесь 4,7 годовых зарплат достаточно для приобретения квартиры на 70 кв. м. Тем временем во Франции и Великобритании для покупки квартиры нужно работать 8 и 10 лет соответственно. Более доступное жилье, чем в Германии — только в Нидерландах, отмечают исследователи. И добавляют — для сохранения данной ситуации необходимы общие усилия немецких политиков и всей отрасли.

Источник: handelsblatt.de

Почитать еще
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок. 

Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности
Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина ...

Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит
Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит

Последние годы в Германии всё острее ощущается проблема нехватки свободных мест в домах для престарелых. Несмотря на стареющее общество, слишком мало строится в данном сегменте недвижимости.

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых