Инвестиции в доходное жилье: немцы предпочитают арендовать

24.07.2017
доходный бизнес

Среди всех европейцев именно немцы чаще всего живут в съемном жилье — более половины населения, 54,4 %. Для сравнения на второй строчке Дания — с показателем 34,4 %. В Европе в целом приобретение собственного жилья считается нормой, Германия — исключение. Парадоксально, ведь условия для покупки недвижимости в Германии наиболее привлекательны — низкие ставки и благоприятная конъюнктура. С чем связана данная ситуация, выяснила в недавнем исследовании компания Deloitte.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ГЕРМАНИИ — СТАБИЛЬНЫЙ СПРОС ИНВЕСТОРОВ

По данным Deloitte, интерес к жилой недвижимости в Германии весьма высок — однако далеко не только со стороны рядовых немцев, но и компаний и иностранных инвесторов. Приобретение недвижимости в Германии сановится особенно привлекательным благодаря положительным прогнозам экономической ситуации в Германии и активное развитие городов.

Эксперты федерального института иследований строительства (BBSR) также отмечают благоприятную для инвестиций ситуацию, прежде всего в крупных городах: Мюнхене, Гамбурге, Кёльне и Франкфурте. Из-за высокой плотности и роста населения и ограниченного предложения на рынке многим приходится выбирать менее крупную жилплощадь или переезжать в пригороды. BiG Propertyреализует строительство современных квартир RIVA WERDER в живописной местности в пригороде Берлина. По данным Deloitte, данная ситуация привела в Мюнхене в 2016 году к росту цен на 8% г/г.Средний рост по Германии составил 8,5 %.

ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ В ЕВРОПЕ — В ГЕРМАНИИ

доходность в евро

Опросы показывают, что большинство квартиросъемщиков предпочли бы жить в собственном доме. Возможно, именно высокие цены не позволяют немцам приобретать жилье? Однако если верить результатам исследования, средняя цена на недвижимость в Германии (2 957 евро за кв. м) существенно ниже, чем во Франции.

Жилье в Германии более доступно, чем в других европейских странах: здесь 4,7 годовых зарплат достаточно для приобретения квартиры на 70 кв. м. Тем временем во Франции и Великобритании для покупки квартиры нужно работать 8 и 10 лет соответственно. Более доступное жилье, чем в Германии — только в Нидерландах, отмечают исследователи. И добавляют — для сохранения данной ситуации необходимы общие усилия немецких политиков и всей отрасли.

Источник: handelsblatt.de

Почитать еще
Поиск новой модели налога на имущество в Германии
Поиск новой модели налога на имущество в Германии

Дискуссия о реформе налога на имущество и налога на передачу земли в Германии продолжается. К концу 2019 года политики планируют согласовать модель реформы и до 2025 она должна быть реализована.

Эйфория на рынке коммерческой недвижимости Мюнхена - 1й квартал 2018
Эйфория на рынке коммерческой недвижимости Мюнхена - 1й квартал 2018

С объемом транзакции 2,3 млрд. Евро, инвестиционный рынок в Мюнхене установил новый рекорд в первом квартале 2018 года. В недвижимость Мюнхена инвестировано больше капитала, чем когда-либо: 2,3 млрд Евро.

 Варианты инвестиций в Германии
Варианты инвестиций в Германии

Рынок недвижимости отличается устойчивостью и ликвидностью. Поэтому выбирая варианты для инвестиций за рубежом, бизнесмены отдают предпочтение недвижимости в Германии. Покупка квартир, частных домов или коммерческих площадей в Германии приносит неплохую пассивную прибыль.

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых