Инвестиции в доходные дома: высокий спрос в студенческих городах

15.09.2017
инвестиции в готовый бизнес за рубежом

Студентам в Германии все сложнее найти подходящее жилье: особенно высокий спрос и арендные ставки — в Мюнхене и Гамбурге. Студентам непросто найти доступное жилье и в университетских городах Лейпциг и Тюбинген. Об этом свидетельствует актуальное исследование всех 93 университетских городов Германии от исследовательского института имени Мозеса Мендельссона. В анализе оценивалось 23 фактора, среди них число студентов в городе, цены на недвижимость, возрастная структура населения и привлекательность города и университета для студентов в Германии и из-за рубежа.

Сложнее всего студентам приходится с поиском подходящей недвижимости в Мюнхене. В тройку также входят Гамбург и Франкфурт. Ситуация обострилась и в городах Тюбинген, Нюрнберг, Лейпциг, Росток, Кассель, Фульда, Эссен и Марбург. Условия здесь всегда более благоприятны, чем в крупных метрополиях, однако они меняются в худшую сторону: найти жилье в Ростоке и Лейпциге (Восточная Германия) или в гессенских университетских городах Касселе или Фульде в соответствии с ограниченным бюджетом студента становится все сложнее. В среднем комната в общей квартире стоит 353 евро, лидирует Мюнхен (570 евро). Еще сложнее найти квартиру для себя: здесь конкуренцию студентам составляют более состоятельные одиночки и те, кто ездит на работу из других городов. Непросто дело обстоит и в сегменте студенческих общежитий: меньше чем каждому десятому студенту удается получить место в доступном жилье.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Лидеры немецкого рынка: фокус на торговой недвижимости
Лидеры немецкого рынка: фокус на торговой недвижимости

Компания TLG стала в 2017 году одним из активных инвесторов в торговую недвижимость Германии. Инвестор обращает внимание прежде всего на объекты с продуктовым магазином в качестве якорного арендатора. Преимущество продуктовой розницы — в ее неподверженности влиянию онлайн-торговли и длительных договорах аренды.

Офисная недвижимость Ганновера: рост арендной платы
Офисная недвижимость Ганновера: рост арендной платы

Уже несколько лет оборот на рынке аренды офисов в Ганновере существенно превышает отметку 100 000 кв. м. В то же время на рынке появляется ограниченное количество новых помещений.

Индекс рынка недвижимости bulwiengesa: положительная динамика уже 13 лет
Индекс рынка недвижимости bulwiengesa: положительная динамика уже 13 лет

Арендная плата и цены на жилую и коммерческую недвижимость Германии выросли в 2017 году в среднем на 5,7%, показал индекс рынка от компании bulwiengesa. Наибольший скачок цен произошел на рынке квартир (9,6%) и многосемейных домов (7,7%).

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых