Инвестиции в дома престарелых: Германии необходимы инвесторы

01.03.2017
инвестиции в коммерческую недвижимость

Эксперты оценивают потребность немецкого рынка домов престарелых в инвестициях на уровне 55 млрд евро до 2030 года. Данная оценка опирается на расчеты, согласно которым к 2030 году в Германии будет на 1 млн больше нуждающихся в квалифицированных услугах домов по уходу за пожилыми людьми. По последним данным Федерального статистического ведомства, число нуждающихся составляет 2,86 млн человек (конец 2015 г.).

ЧАСТНЫЕ ИНВЕСТОРЫ: ВЫСОКИЙ СПРОС

Актуальный прогноз соответствует инвестициям 4 млрд евро в год. Как ожидается, поддержать строительный рынок должны частные инвесторы, которые демонстрируют высокий спрос на дома престарелых в Германии.

В прошедшем году объем транзакций с данным классом активов в Германии составил 3 млрд евро, которые преимущественно пришлись на существующие объекты, а не новостройки. Данный показатель стал неожиданностью для участников рынка после предыдущего рекорда в 2006 году (1,2 млрд евро). Команда BiG Property реализовала строительный проект недалеко от Берлина, объект сдан в долгосрочную аренду крупному оператору. В 2017 году и в последующие годы аналитики ожидают уровня транзакций около 1 млрд евро. Тормозить неизменно высокий спрос немецких инвесторов и из-за рубежа будет лишь недостаточное предложение на рынке домов престарелых.

ФРАНЦУЗСКАЯ KORIAN — ЛИДЕР НЕМЕЦКОГО РЫНКА

Эксперты отмечают растущий уровень профессионализма операторов домов престарелых в Германии. Возглавляет десятку крупнейших компаний по количеству мест французская группа Korian-Gruppe, чьи 224 дома по уходу Curanum, Phönix, Casa Reha объединяют более 28 000 мест. Следуют за лидером Pro-Seniore-Gruppe и французская Orpea.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
 Варианты инвестиций в Германии
Варианты инвестиций в Германии

Рынок недвижимости отличается устойчивостью и ликвидностью. Поэтому выбирая варианты для инвестиций за рубежом, бизнесмены отдают предпочтение недвижимости в Германии. Покупка квартир, частных домов или коммерческих площадей в Германии приносит неплохую пассивную прибыль.

Brexit:  Шанс для офисной недвижимости в Германии
Brexit: Шанс для офисной недвижимости в Германии

Вскоре после объявления результатов референдума о выходе Великобритании из ЕС на Лондонской бирже произошло падение курса акций агентств недвижимости. Тем временем Франкфурт и его рынок недвижимости только выигрывает в случае переезда большого количества британских банкиров в город на Майне.

Позитивный прогноз на 2018 год
Позитивный прогноз на 2018 год

В Германии рынок остается устойчивым и, по прогнозам, останется таким и в 2018 году.

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых