Инвестиции в коммерческую недвижимость в Германии: возможны новые рекорды

10.07.2017
коммерческий объект в Германии

Ситуация на рынке инвестиционной недвижимости Германии была лучше только в 2007 году — в первом полугодии 2017 года в коммерческие объекты инвестировано 25,8 млрд евро, сообщают эксперты рынка Германии. Этот результат не только продолжил позитивную волну первого квартала, но и на 40% превысил показатель первого полугодия 2016 года. Другие эксперты, которые расматривают оборот лишь на рынках городов топ-7, говорят о росте на 20% (оборот около 11-11,6 млрд евро).

СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ ТОП-7

Наиболее крупные рынки недвижимости показывают разную динамику: Берлин лидирует (2,5 — 2,9 млрд евро), обогнав прежнего лидера — столицу Баварии Мюнхен. На фоне 2 крупных транзакций в Кёльне зафиксирован исторический рекорд около 1 млрд евро. Результат в Дюссельдорфе также выдающийся, но благодаря нескольким сделкам на сумму 20 — 60 млн евро (930 млн — 1,1 млрд евро).

ФАВОРИТ ИНВЕСТОРОВ — ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Эксперты отмечают рост инвестиционного спроса из-за рубежа – в особенности в сегменте портфельных сделок (9,6 млрд евро). По разным оценкам, участие иностранных инвесторов составляет около 46%. Офисные объекты — наиболее востребованный класс активов (40% по Германии, 71% в 7 крупнейших метрополиях). Следом идут торговые объекты и логистика. BiG Property поддерживает долгосрочные договорные отношения с крупнейшими игроками немецкого рынка торговли — REWE, Netto, EDEKA, Lidl и др. Эксперты ожидают, что по итогам года объем рынка может в очередной раз превысить 50 млрд евро и даже продемонстрировать новый рекорд после 53 млрд евро в 2016 году.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.

Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены
Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены

Строительная отрасль Германии поднимает цены на свои услуги. Уже сейчас возможно считаться с увеличением в 3% и 4%. Строительные компании работают в полную нагрузку, число заказов достигло в Германии своего нового рекорда.

Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal
Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal

Утверждены новые поправки в закон по приобретению долей Share Deal в Германии: переход прав собственности теперь уменьшается с мин. ставки 95% до 90%, период владения, по новому законодательству, увеличивается на 10 лет. Невозможность консолидации долей и с этим не возможность полного перехода собственности вызывает необходимость выплаты налога на приобретение земли при сделках Share Deal.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 июля 2018 в Ульме

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых