Инвестиции в коммерческую недвижимость в Германии: возможны новые рекорды

10.07.2017
коммерческий объект в Германии

Ситуация на рынке инвестиционной недвижимости Германии была лучше только в 2007 году — в первом полугодии 2017 года в коммерческие объекты инвестировано 25,8 млрд евро, сообщают эксперты рынка Германии. Этот результат не только продолжил позитивную волну первого квартала, но и на 40% превысил показатель первого полугодия 2016 года. Другие эксперты, которые расматривают оборот лишь на рынках городов топ-7, говорят о росте на 20% (оборот около 11-11,6 млрд евро).

СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ ТОП-7

Наиболее крупные рынки недвижимости показывают разную динамику: Берлин лидирует (2,5 — 2,9 млрд евро), обогнав прежнего лидера — столицу Баварии Мюнхен. На фоне 2 крупных транзакций в Кёльне зафиксирован исторический рекорд около 1 млрд евро. Результат в Дюссельдорфе также выдающийся, но благодаря нескольким сделкам на сумму 20 — 60 млн евро (930 млн — 1,1 млрд евро).

ФАВОРИТ ИНВЕСТОРОВ — ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Эксперты отмечают рост инвестиционного спроса из-за рубежа – в особенности в сегменте портфельных сделок (9,6 млрд евро). По разным оценкам, участие иностранных инвесторов составляет около 46%. Офисные объекты — наиболее востребованный класс активов (40% по Германии, 71% в 7 крупнейших метрополиях). Следом идут торговые объекты и логистика. BiG Property поддерживает долгосрочные договорные отношения с крупнейшими игроками немецкого рынка торговли — REWE, Netto, EDEKA, Lidl и др. Эксперты ожидают, что по итогам года объем рынка может в очередной раз превысить 50 млрд евро и даже продемонстрировать новый рекорд после 53 млрд евро в 2016 году.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
 Варианты инвестиций в Германии
Варианты инвестиций в Германии

Рынок недвижимости отличается устойчивостью и ликвидностью. Поэтому выбирая варианты для инвестиций за рубежом, бизнесмены отдают предпочтение недвижимости в Германии. Покупка квартир, частных домов или коммерческих площадей в Германии приносит неплохую пассивную прибыль.

Brexit:  Шанс для офисной недвижимости в Германии
Brexit: Шанс для офисной недвижимости в Германии

Вскоре после объявления результатов референдума о выходе Великобритании из ЕС на Лондонской бирже произошло падение курса акций агентств недвижимости. Тем временем Франкфурт и его рынок недвижимости только выигрывает в случае переезда большого количества британских банкиров в город на Майне.

Позитивный прогноз на 2018 год
Позитивный прогноз на 2018 год

В Германии рынок остается устойчивым и, по прогнозам, останется таким и в 2018 году.

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых