Инвестиции в коммерческую недвижимость в Германии: возможны новые рекорды

10.07.2017
коммерческий объект в Германии

Ситуация на рынке инвестиционной недвижимости Германии была лучше только в 2007 году — в первом полугодии 2017 года в коммерческие объекты инвестировано 25,8 млрд евро, сообщают эксперты рынка Германии. Этот результат не только продолжил позитивную волну первого квартала, но и на 40% превысил показатель первого полугодия 2016 года. Другие эксперты, которые расматривают оборот лишь на рынках городов топ-7, говорят о росте на 20% (оборот около 11-11,6 млрд евро).

СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ ТОП-7

Наиболее крупные рынки недвижимости показывают разную динамику: Берлин лидирует (2,5 — 2,9 млрд евро), обогнав прежнего лидера — столицу Баварии Мюнхен. На фоне 2 крупных транзакций в Кёльне зафиксирован исторический рекорд около 1 млрд евро. Результат в Дюссельдорфе также выдающийся, но благодаря нескольким сделкам на сумму 20 — 60 млн евро (930 млн — 1,1 млрд евро).

ФАВОРИТ ИНВЕСТОРОВ — ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Эксперты отмечают рост инвестиционного спроса из-за рубежа – в особенности в сегменте портфельных сделок (9,6 млрд евро). По разным оценкам, участие иностранных инвесторов составляет около 46%. Офисные объекты — наиболее востребованный класс активов (40% по Германии, 71% в 7 крупнейших метрополиях). Следом идут торговые объекты и логистика. BiG Property поддерживает долгосрочные договорные отношения с крупнейшими игроками немецкого рынка торговли — REWE, Netto, EDEKA, Lidl и др. Эксперты ожидают, что по итогам года объем рынка может в очередной раз превысить 50 млрд евро и даже продемонстрировать новый рекорд после 53 млрд евро в 2016 году.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок. 

Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности
Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина ...

Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит
Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит

Последние годы в Германии всё острее ощущается проблема нехватки свободных мест в домах для престарелых. Несмотря на стареющее общество, слишком мало строится в данном сегменте недвижимости.

7 основных правил успешного инвестора в Германии

9 - 11 Октября 2018 инвестиционная встреча

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро